荔枝角道261號261 Lai Chi Kok Road

最近港鐵係深水埗站，步行約6分鐘，沿荔枝角道行過去算係直接。深水埗站位於荃灣綫，往中環約15分鐘、往尖沙咀約10分鐘，返工通勤時間合理。荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括來往旺角、觀塘、荃灣等方向。實際生活上，交通選擇算多，但相比深水埗站周邊核心物業，呢度步行時間稍長，落雨或拎重嘢時會感覺明顯。

深水埗係傳統民生社區，生活配套極之成熟。北河街街市、黃金商場、高登電腦中心全部喺步行範圍內，買餸、買平價日用品、電子產品都好方便。食肆選擇多，由地道茶餐廳、燒臘店到新派咖啡店都有。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，急症室要到約1.7公里外嘅醫院，日常睇醫生要行遠少少。休憩方面，附近有大型公園可供散步，但步行範圍內未見大型公共開放空間。

荔枝角道261號欠缺近期成交紀錄，但以深水埗區單幢舊樓計，呎價一般較大型屋苑低水。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約6分鐘，相比站口核心物業稍遠。但荔枝角道沿線巴士小巴路線多，整體交通選擇算係充足，返工通勤時間合理。

深水埗係傳統民生區，北河街街市、黃金商場、食肆全部步行可達，日常生活買餸食飯好方便。屋苑自設健身室、宴會廳等設施，以單幢樓嚟講算係加分位。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內有多達167間學校，選擇極多。但深水埗區校網競爭向來激烈，家長需留意心儀學校嘅收生情況。

最近普通科診所約0.5公里，日常睇醫生尚算方便。但急症室要到約1.7公里外嘅醫院，如有緊急醫療需要，交通時間要預鬆啲。

附近有大型公園可供散步，但步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊。想搵地方坐下抖吓，通常要行遠少少或去公園。

深水埗社區生活氣息濃厚，街坊鄰里關係緊密。但全幢只有8伙，大廈管理、清潔等公共事務需要業主自行協商，同大型屋苑有管理處嘅模式好唔同。