荔枝角道264號264 Lai Chi Kok Road

深水埗站步行約4分鐘，屬荃灣綫，往太子站轉乘觀塘綫或往美孚轉乘西鐵綫都算方便，返中環約15-20分鐘。荔枝角道沿線有多條巴士及小巴線行經，包括來往九龍東同港島嘅路線，交通選擇充足。代價係深水埗站位處鬧市，平日繁忙時間出入人潮較多，但整體通勤體驗尚算穩定。

深水埗係九龍傳統舊區，日常生活配套非常成熟。附近北河街街市、布行、雜貨舖、茶餐廳同小食店林立，買餸食飯選擇多。大型購物可到長沙灣廣場或西九龍中心。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，但急症服務最近要到廣華醫院（約1.7公里），日常小病睇醫生要搭車出去。步行範圍內未見大型公共康樂設施，想跑步游水要去長沙灣體育館或深水埗公園。

荔枝角道264號欠缺近期成交紀錄，市場參考有限。以同區單幢舊樓計，深水埗呎價普遍低於長沙灣及荔枝角新發展區。全幢僅2伙，放盤極少，業主叫價彈性大。81年樓齡大幅影響銀行按揭可行性，實際成交往往受按揭條件左右，偏向現金買家或高首期用家主導。租務市場方面，深水埗租務需求穩定，細單位租金回報一般可達3-4厘水平。

深水埗站步行約4分鐘，荃灣綫沿線來往港九各區都算直接。荔枝角道巴士線選擇多，整體交通選擇算係合格。

所屬40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有多達167間學校，由幼稚園到中學選擇極充裕，係呢個盤較突出嘅優勢。

最近普通科診所約0.5公里，但要急症就要去廣華醫院（約1.7公里），日常睇醫生唔係落樓就搞掂，需要預少少時間搭車。

步行1.5公里內未有大型體育館或游泳池，想做運動或帶小朋友放電，通常要行遠少少或搭車去深水埗公園、長沙灣遊樂場等地方。

荔枝角道一帶屬舊區，街道密度高，直接步行可達嘅公共開放空間唔多。不過區內有深水埗公園、配水庫遊樂場等戶外場地可供使用，算係平衡到。