上海街269號269 Shanghai Street

油麻地站步行約3分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極方便。600米內有94個公共交通站點，巴士、小巴、紅色小巴選擇極多，尤其係彌敦道沿線通宵路線充足，夜歸都唔使擔心。返工高峰期油麻地站人流較多，但相比旺角站已經算鬆動啲，整體通勤體驗穩定。

油麻地係九龍老區，生活配套成熟但偏向傳統。樓下上海街、廟街一帶有大量地道食肆、茶餐廳同大牌檔，油麻地街市步行約5分鐘就到，買餸方便。醫療方面，最近診所僅0.1公里，伊利沙伯醫院約0.5公里，急症有保障。不過區內大型公園同康樂設施較少，想散步運動通常要行去九龍公園或海濱，日常休憩空間有限。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，以上海街269號位置優勢，放盤極少，業主議價空間有限。56年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區同類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，租務需求穩定。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫雙線交匯，600米內有94個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，返工出街都好方便。

31校網只有10間小學，選擇比名校網少。不過中學網油尖旺區有17間中學，其中9間係Band 1，中學階段選擇反而唔錯。

最近診所僅0.1公里，伊利沙伯醫院約0.5公里，2公里內有13個醫療點，普通科同急症支援都充足，日常睇醫生好方便。

附近步行範圍未見大型公園或公共開放空間，想散步運動通常要行去九龍公園或海濱，日常休憩空間有限。

油麻地街市、廟街、果欄等傳統社區配套齊全，買餸食飯行幾分鐘就到，但大型商場購物要行去旺角或佐敦。