
東邊街27號位於西營盤東邊街,1961年入伙,全幢只有5個單位,係西區典型嘅單幢舊樓。最大賣點係位置——港鐵西營盤站步行僅2分鐘,返中環、金鐘一程車直達,交通非常直接。屋苑周邊環境清靜,有別於皇后大道西一帶嘅繁忙,加上靠近西區海濱長廊同中山紀念公園,散步空間充足。不過生活配套相對弱勢,最近嘅超市或街市要行遠少少先到,日常買餸唔似大型屋苑咁就腳。65年樓齡,單位實用面積由390至409呎,適合追求港島西方便交通、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約2分鐘直達,係港島綫西延段,返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘,通勤極有效率。區內亦有小巴及巴士來往港島各區,尤其適合喺中上環、金鐘返工嘅用家。唯一要留意係西營盤站月台較深,出入需搭電梯或行樓梯,繁忙時間電梯或需排隊,整體交通體驗仍然屬方便水平。
生活配套係東邊街27號嘅短板。最近嘅超市要行出皇后大道西或德輔道西一帶,步行約5至8分鐘先有惠康或街市選擇。食肆方面,附近多為小店同茶餐廳,選擇唔算多。醫療配套反而幾好,贊育醫院僅0.1公里,急症服務亦近,2公里內有8個醫療點。休憩方面,西區海濱長廊同中山紀念公園步行約10分鐘可達,環境清靜係一大優點。
欠缺近期成交及呎價數據,但以同區單幢舊樓參考,西營盤一帶1960年代物業呎價一般較區內大型屋苑低約兩至三成。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業租金回報一般高於大型屋苑,吸引收租投資者。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約2分鐘,港島綫直達中環金鐘,返工好方便。附近巴士小巴路線選擇多,整體出入好就腳。
屋苑附近超市同街市要行遠少少先到,日常買餸唔算就腳。食肆選擇以小店為主,生活便利度一般。
11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,學術氛圍濃厚,適合重視教育嘅家庭。
贊育醫院僅0.1公里,急症服務近在咫尺,2公里內有8個普通科門診,日常睇醫生好方便。
東邊街一帶環境清靜,有別於皇后大道西嘅車流。步行約10分鐘可到西區海濱長廊同中山紀念公園,散步踩單車都幾寫意。
最適合喺中西區返工、追求交通方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係想近港鐵站但預算有限嘅上車客。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,亦適合重視校網嘅家庭,但要留意單位實用面積有限(390-409呎)。唔適合需要會所、停車場或大型商場配套嘅家庭客,亦唔適合行動不便者(無電梯、無管理員)。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1961年入伙(樓齡65年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
西營盤租務需求穩定,尤其吸引港島返工嘅專業人士,適合買入收租。自住就要考慮樓齡高、無會所配套、生活配套較弱等因素,建議實地視察日夜環境再決定。
最近嘅超市同街市要行出皇后大道西或德輔道西一帶,步行約5至8分鐘。附近以小店為主,日常買餸唔算最就腳,但行遠少少就有選擇。
西營盤站步行2分鐘,返中環金鐘一程車直達。環境清靜,步行10分鐘到西區海濱長廊同中山紀念公園,適合鍾意交通方便又想住得靜嘅人。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 74.2,公開數據便利度 67.3,中信心,全港參考 79.7
最近港鐵:西營盤站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:114 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:93 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.1 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘