
高街27號位於西營盤高街,1958年入伙,全幢只有5個單位,係西區極小規模嘅單幢舊樓。位置正正喺西營盤站旁邊,步行約3分鐘就到,返中環、金鐘一帶返工非常直接。屋苑最大賣點係環境清幽——高街一帶遠離電車路同大馬路嘅車聲,加上附近有西營盤社區綜合大樓、卜公花園等綠化空間,喺港島核心地段嚟講算係難得靜中帶旺。不過生活配套係明顯弱項,樓下冇商場超市,日常買餸食飯要行落皇后大道西或德輔道西一帶先有較多選擇。68年樓齡,單位實用面積480呎,適合追求港島西方便、鍾意舊區氛圍嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約3分鐘直達,係港島綫西延段車站,往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘,返工通勤時間穩定。高街沿線有12、13號巴士往來中環及金鐘,亦有多條小巴線(如8、28號)接駁港島北岸。實際生活上,西營盤站出入口設有升降機,拖住買餸車或推BB車都算方便;但高街本身有斜路,行去電車路方向係落斜,返屋企就要上斜,體力上要留意。
生活配套係高街27號最需要妥協嘅一環。樓下高街本身以住宅同車房為主,食肆同商舖稀疏,日常買餸要行落皇后大道西或德輔道西先有街市、超市同茶餐廳選擇,步行約5至8分鐘。醫療配套反而唔錯,最近嘅醫院(贊育醫院/東華醫院)距離僅約0.2公里,2公里內有9個醫療點,睇醫生方便。康樂方面,附近有西營盤社區綜合大樓、卜公花園等休憩空間,想行山嘅話太平山山腳亦喺步行範圍內。
高街27號欠缺近期成交紀錄,但以同區單幢舊樓參考,西營盤一帶實用面積約480呎嘅單位,市場叫價一般介乎$600萬至$800萬之間,視乎樓層同裝修。68年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限,市場流通性偏低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約3分鐘,港島綫直達中環金鐘,巴士小巴線路選擇多。唯一要習慣係高街本身有斜路,返屋企要上斜。
樓下高街以住宅車房為主,商舖食肆稀疏。日常買餸食飯要行落皇后大道西或德輔道西先有較多選擇,步行約5至8分鐘,生活便利度明顯不及同區大型屋苑。
屬11校網,有16間小學,中西區中學網有13間中學,其中9間為Band 1學校,包括英皇書院、聖保羅書院等傳統名校,教育資源豐富。
最近醫院(贊育醫院/東華醫院)僅約0.2公里,2公里內有9個醫療點,包括普通科門診,日常睇醫生非常方便,急症服務亦在步行範圍內。
高街一線遠離電車路同大馬路,環境清幽。附近有西營盤社區綜合大樓、卜公花園等休憩空間,太平山山腳亦在步行範圍,喺港島核心地段嚟講算係難得靜中帶旺。
最適合追求港島西方便交通、鍾意舊區寧靜氛圍嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅用家。11校網有多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭,但要留意單位實用面積僅480呎,空間有限。唔太適合追求新樓會所、需要大型商場配套嘅買家,亦唔適合行動不便者——高街斜路同無電梯設計係實際障礙。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1958年入伙(樓齡68年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
樓下高街本身商舖稀疏,日常買餸要行落皇后大道西或德輔道西一帶先有街市、超市同濕貨舖,步行約5至8分鐘。雖然唔算話好遠,但買完餸要拎住嘢上斜返屋企,體力上要留意。
高街遠離電車路同大馬路,車流相對少,夜晚環境算靜。不過附近有車房同小型工程舖,日間可能有工具聲響。整體嚟講喺港島核心地段算係寧靜之選,對聲音敏感嘅人建議實地視察日間環境。
11校網有多間傳統名校,教育資源豐富,適合有小朋友嘅家庭。但要留意單位實用面積僅480呎,空間有限,而且無電梯、無會所,有老人家或幼兒嘅家庭要考慮實際生活需要。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 59.5,公開數據便利度 65.8,中信心,全港參考 68.2
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:117 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:93 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘