
赤柱大街27號係一幢位於赤柱大街嘅獨立舊樓,1966年入伙,全幢只有1個單位,屬於極罕見嘅蚊型物業。位置正正喺赤柱市集心臟地帶,樓下就係海旁同大街,假日遊客區氣氛濃厚,步行到赤柱正灘約5分鐘。最大賣點係無遮擋嘅赤柱灣海景,日間望住遊艇會同海濱長廊,景觀開揚。不過要留意,樓齡達60年,全幢僅1伙意味無管理處、無會所、無電梯,大廈維修保養由業主全權負責。交通方面,赤柱冇港鐵覆蓋,出入依賴巴士同小巴,往返中環、銅鑼灣車程約30-45分鐘。適合鍾意赤柱異國風情、追求獨立私隱、唔介意舊樓同交通時間嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱冇港鐵站,出入主要靠巴士同小巴。赤柱大街附近有多條巴士線,包括6、6X、260、973等,來往中環、銅鑼灣、尖沙咀,車程約30-45分鐘。綠Van 40、52亦提供短途接駁。假日赤柱係熱門景點,巴士班次加密但同時路面擠塞,出入時間較難預算。夜間班次疏落,凌晨返歸要預的士或自駕。整體而言,交通選擇有限,自駕或搭的士會較靈活。
赤柱大街27號樓下就係赤柱市集,餐廳、酒吧、咖啡店林立,假日氣氛熱鬧。超市、便利店、藥房等基本生活所需步行可達。街市方面,赤柱街市規模細,買餸選擇有限,要買齊食材通常要出香港仔或中環。醫療方面,最近普通科診所約0.1公里,急症服務則要去約1.7公里外嘅醫院。整體配套以遊客同餐飲為主,日常生活唔算方便,尤其係買餸同醫療。
赤柱大街27號全幢僅1伙,市場放盤極少,欠缺近期成交紀錄。參考同區赤柱大街一帶舊樓,景觀單位向來有溢價,尤其係全海景單位。60年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以自住或度假用途主導,放盤稀缺令業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
赤柱冇港鐵,出入靠巴士小巴。附近有26個公共交通站點,路線選擇算多,但車程較長,假日塞車時段出入時間難預算,夜間班次疏落。
樓下係赤柱市集,餐廳酒吧多,但買餸要去規模細嘅赤柱街市,要買齊食材通常要出香港仔或中環。日常購物選擇有限,以遊客消費為主。
最近普通科診所僅0.1公里,睇醫生算方便。但急症服務要去約1.7公里外嘅醫院,緊急情況要預留交通時間,尤其係非繁忙時段。
附近步行範圍內未見大型運動中心或公共休憩空間,想跑步、放狗或親子戶外活動通常要去赤柱正灘或行遠少少。好處係赤柱海濱長廊同郊野公園資源就在不遠處。
18校網小學有9間,但選擇唔算多,區內名校集中喺南區其他位置。中學屬南區校網,學校選擇有限,有小朋友嘅家庭或需要跨區報讀。
最適合追求赤柱海景生活、唔介意舊樓同交通時間嘅用家,尤其係退休人士、自由工作者或度假屋買家。赤柱環境悠閒,適合想遠離市區繁囂嘅人。唔適合有小朋友嘅家庭(18校網學校選擇有限、日常買餸醫療配套不足),亦唔適合依賴港鐵通勤嘅上班族或行動不便者(無電梯、無港鐵)。
全幢只有1個單位,屬獨立物業,冇電梯、冇管理處、冇會所。大廈維修、清潔、水電等全部由業主自行處理,管理費近乎零但日常維護要自己跟進。
可以,但1966年入伙(樓齡60年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
日常靠巴士小巴來往中環、銅鑼灣約30-45分鐘,班次日間算密。假日赤柱係熱點,路面擠塞時車程會延長。夜間班次疏落,凌晨返歸要預的士或自駕。自駕會靈活好多。
買餸可以去赤柱街市,但規模細,選擇有限,要買齊食材通常要出香港仔或中環。睇普通科診所好近,步行約0.1公里,但急症要去約1.7公里外嘅醫院。
海景同赤柱氛圍適合度假或退休生活,長住就要考慮交通時間同日常配套限制。如果係自由工作者或唔使每日返寫字樓嘅人,會較容易適應呢度嘅生活節奏。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 18.7,公開數據便利度 41.6,中信心,同類位置 25.4,全港參考 8.6
600 米內公共交通站點:26 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘