上海街271號271 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯，步行約3分鐘直達，來往港九新界非常方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、尖沙咀、中環嘅頻密班次，凌晨時段亦有通宵巴士選擇。實際通勤上，返中環約15分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約20分鐘。唯一代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入閘需預留排隊時間。

油麻地一帶生活配套以傳統社區為主，附近有廟街夜市、果欄等特色地標，但日常買餸超市選擇唔算集中。最近嘅惠康超市步行約5分鐘，街市則要去到旺角或佐敦一帶。食肆選擇以地道小館同茶餐廳為主，深夜仍有選擇。醫療配套較好，最近診所僅0.1公里，廣華醫院及伊利沙伯醫院均在短途車程內。休憩空間方面，附近未見大型公園，想散步通常要行到京士柏或九龍公園。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來靠穩，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。56年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似舊樓租金回報一般高於大型屋苑，油麻地租務需求穩定，吸引收租投資者。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都好直接。彌敦道沿線巴士小巴路線超過90個站點，通宵時段選擇亦多，交通係呢個盤最強嘅賣點。

屋苑本身無任何設施，附近超市街市選擇唔算集中，日常買餸要行一段路。廟街同果欄雖然有特色，但唔係日常買餸嘅首選。生活配套係呢個盤明顯嘅短板。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間，其中9間係Band 1學校，校網選擇唔錯。不過單位得319呎，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

最近診所僅0.1公里，步行1分鐘就到。急症服務方面，最近醫院約0.5公里，2公里內有13個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想做運動或散步通常要行到京士柏或九龍公園。不過油麻地區內有3個大型公園/郊野資源，搭車去都算方便。