上海街273號273 Shanghai Street

油麻地站步行約3分鐘，屬荃灣綫及觀塘綫交匯點，往返港九新界極之方便。600米內有93個公共交通站點，彌敦道、窩打老道沿線有多條巴士及小巴路線，凌晨時段亦有通宵巴士選擇。返中環約15分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約20分鐘。實際生活上，路線密度高係最大優勢，但油麻地站繁忙時間人流擠迫，出入月台需預留時間。

油麻地係傳統舊區，上海街一帶有唔少地道食肆、雜貨舖同街市，買餸食飯算方便。大型商場方面，最近要去旺角朗豪坊或尖沙咀海港城，步行約10-15分鐘。醫療配套係亮點——最近診所僅0.1公里，廣華醫院約0.5公里，2公里內有13個醫療點，睇醫生好就腳。康樂設施方面，屋苑附近步行範圍內未見大型體育中心，想運動要去旺角或佐敦一帶。整體嚟講，生活配套「夠用但唔算豐富」，日常基本需要行幾步就搞掂，但想行商場或去圖書館就要行遠啲。

油麻地核心地段單幢舊樓，放盤極少（全幢僅4伙），市場成交稀疏。同區同類型舊樓呎價一般較大型屋苑低一截，但位置優勢令業主議價空間有限。56年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，油麻地交通方便，租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有93個公共交通站點，無論返中環、尖沙咀定觀塘都好方便。凌晨時段亦有通宵巴士，夜歸唔使擔心。

31校網內小學僅10間，選擇相對有限。雖然1.2公里內有96間學校，但油尖旺區校網競爭一向激烈，有小朋友嘅家庭要留意。

最近診所僅0.1公里，廣華醫院約0.5公里，2公里內有13個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都好方便，係呢個屋苑嘅生活優勢之一。

屋苑附近步行範圍內未見大型體育中心或康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要行去旺角或佐敦一帶，或者搭車出去。

油麻地舊區街道較窄，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步或放鬆要去較遠嘅九龍公園或海濱。不過區內有3項地區綠化資源，搭車可達。