德輔道西 274 號274 Des Voeux Road West

西營盤站步行約1分鐘直達，係港島綫西延段，返中環約8分鐘、金鐘約10分鐘、銅鑼灣約15分鐘，通勤時間穩定。德輔道西沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、荃灣嘅過海線，深夜亦有通宵小巴選擇。實際生活上，最突出係港鐵站極近，落樓過馬路就到，返工放工唔使日曬雨淋；唯一係繁忙時間西營盤站月台較窄，上落要預留少少時間。

日常買餸可以行去皇后大道西一帶嘅街市同超市，約5-8分鐘步程，選擇唔算多但基本夠用。食肆方面，德輔道西同高街有幾間茶餐廳同小食店，但選擇唔及西營盤站另一邊嘅第一街、第二街集中。醫療配套係強項，贊育醫院僅0.4公里，急症服務同樣約0.4公里，最近普通科診所亦在步行範圍內。休憩方面，中山紀念公園同海傍一帶係唔錯嘅散步空間，整體生活節奏比旺角、銅鑼灣悠閒。

西營盤單幢舊樓呎價向來受位置同樓齡雙重影響，德輔道西274號全幢僅5伙，放盤極少，成交疏落。同區類似樓齡嘅單幢樓，實用面積約670呎嘅單位，市場叫價通常視乎內部裝修狀況而定。67年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際可造按揭需向多間銀行查詢。此類物業租務需求穩定，尤其吸引中上環返工嘅專業人士。

西營盤站步行約1分鐘就到，返中環金鐘一程車直達，係呢幢樓最大嘅生活優勢。德輔道西沿線巴士小巴選擇亦多，凌晨返屋企都唔使擔心。

屋苑本身無任何設施，日常買餸食飯要行去皇后大道西一帶，大約5-8分鐘步程，選擇同方便程度唔及西營盤站另一邊嘅核心地段。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，其中9間係Band 1學校，校網質素唔錯。不過全幢只有5伙，有小朋友嘅家庭要考慮單位空間同附近遊樂設施是否足夠。

贊育醫院約0.4公里，急症服務同樣約0.4公里，附近亦有普通科診所，日常睇醫生或緊急情況都算方便，係西營盤住嘅實際優勢之一。

鄰近海傍同中山紀念公園，散步、跑步、放狗都有地方去，喺港島西來說環境算係清靜悠閒，同旺角銅鑼灣嘅嘈雜好唔同。