荔枝角道275-279號275-279 Lai Chi Kok Road

最近港鐵係深水埗站，步行約7分鐘，沿荔枝角道行過去尚算直接。深水埗站位於荃灣綫，來往旺角、中環約10-15分鐘車程。荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東同新界嘅路線，繁忙時間班次頻密。實際生活上，交通唔算最方便但基本夠用；代價係深水埗站人流較多，繁忙時間出入月台要排隊，而且屋苑距離站口唔算好近，日曬雨淋時會覺得有啲遠。

深水埗區生活配套成熟，荔枝角道一帶有唔少街坊食肆、茶餐廳同雜貨舖，買餸可以行去北河街街市或南昌街市，約10分鐘步程。大型購物就要行去深水埗黃金電腦商場或長沙灣廣場一帶。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，急症服務要去約1.7公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算太就腳。屋苑附近未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要行遠少少去長沙灣遊樂場或深水埗公園。

平均呎價約HK$5,605，以深水埗區單幢舊樓嚟講屬偏低水平，比同區大型屋苑如丰滙（約$12,000/呎）平接近一半。65年樓齡係價格受壓嘅主因，銀行按揭審批較緊，影響買家承接意欲。近期僅錄得1宗成交，市場流通性偏低。呎租資料暫缺，但同類舊樓租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租客。

深水埗港鐵站步行約7分鐘，路程唔算遠但唔係落樓就到。荔枝角道沿線巴士小巴選擇多，繁忙時間班次密，整體通勤算方便但未及地鐵上蓋屋苑咁直接。

40小學校網內有22間小學，選擇充裕，係呢個價位嘅舊樓中少見嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係一個實際嘅考慮因素。

最近普通科診所約0.4公里，行路可到，但急症服務要去約1.7公里外嘅醫院。日常睇醫生唔算太就腳，有突發需要時要預留交通時間。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要行去長沙灣遊樂場或深水埗公園。周邊以舊區街舖為主，綠化空間有限。

荔枝角道一帶有街坊食肆同雜貨舖，買餸行去北河街街市約10分鐘。大型購物要去深水埗黃金商場或長沙灣廣場，日常基本夠用但唔算豐富。