上海街275號275 Shanghai Street

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，去中環約10分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘，通勤選擇靈活。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港島嘅104、112等，凌晨時段亦有通宵巴士。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站月台較舊，繁忙時間人流擠迫，出入閘要排隊。

油麻地係九龍傳統舊區，周邊以街坊小店為主，上海街、廟街一帶有唔少食肆同雜貨舖，買餸可去附近街市。大型購物就要行去旺角或佐敦，朗豪坊、MOKO約10-15分鐘步程。醫療配套係亮點——廣華醫院步行約5分鐘，普通科診所更只係1分鐘步程，日常睇醫生好方便。休憩方面，附近冇大型公園，想散步要去九龍公園或海濱，大約行15分鐘。

油麻地核心地段單幢舊樓，放盤向來稀少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。50年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似舊樓呎價一般較大型屋苑低，但位置優勢無可複製，租務需求穩定，租金回報率通常高於新樓。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，去中環、旺角、觀塘都好就腳。彌敦道沿線仲有多條巴士小巴路線，凌晨亦有通宵車，整體交通選擇豐富。

31校網小學得10間，相比其他校網選擇較少。中學方面油尖旺區有17間中學，其中Band 1有9間，中學選擇尚可，但小學階段競爭較大。

最近普通科診所步行約1分鐘，廣華醫院約5分鐘步程，2公里範圍內有13個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

附近步行範圍未見大型公園或康樂設施，想跑步散步通常要行去九龍公園或西九龍海濱，大約15分鐘路程。區內綠化資源主要靠地區公園，日常休憩選擇有限。

上海街一帶以街坊小店為主，買餸食飯尚算方便，但大型購物要行去旺角或佐敦。屋苑本身得5伙，無會所無停車場，生活上要依賴周邊社區設施。