青山道278號278 Castle Peak Road

長沙灣站步行約7分鐘，係荃灣綫中途站，返尖沙咀約10分鐘、中環約20分鐘。青山道沿途有多條巴士小巴線往來旺角、深水埗、觀塘甚至港島，路面交通選擇多，可以幫補港鐵站唔算太近嘅不足。實際住起上嚟，平時出入還好，但拎住重物或行動不便時，7分鐘步程會感受到距離。青山道繁忙時間車流較大，過馬路要等較耐燈位。

生活配套以街舖為主，青山道一帶有傳統茶餐廳、雜貨舖、藥房，步行約5分鐘到保安道街市，買餸選擇豐富。大型購物要去長沙灣廣場或荔枝角D2 Place，步行約10-15分鐘。醫療配套係亮點——明愛醫院距離約0.6公里，最近診所僅0.3公里，日常睇醫生或有急事都好方便。休憩空間方面，附近未有大型公園，想散步通常要行去李鄭屋遊樂場或長沙灣遊樂場。

青山道278號屬單幢舊樓，市場放盤極少，成交疏落，缺乏近期呎價參考。同區青山道一帶舊樓叫價約每呎$8,000-$10,000水平，但實際成交需視乎單位內部狀況及維修程度。77年樓齡影響銀行按揭年期，叫價通常低於同區樓齡較新物業。供應稀缺係價格支撐因素——全幢僅3伙，放盤量近乎零，業主議價空間有限。

長沙灣站步行約7分鐘，話遠唔遠話近唔近，拎住重物或落雨天會覺得有啲吃力。好在青山道沿線巴士小巴選擇多，路面交通幫補返唔少。

附近以傳統街舖為主，買餸可以去保安道街市，大型商場要行10分鐘以上。日常基本需要滿足到，但要行街睇戲就唔係話行幾步就到。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內學校超過一百間，係深水埗區傳統校網。有小朋友嘅家庭會覺得好吸引，返學選擇多又近。

明愛醫院距離約0.6公里，最近診所僅0.3公里，日常睇醫生或者有急事都好方便，唔使特登搭車出去。

附近未見大型體育館或康樂中心，想做運動打波通常要搭車出去。不過地區層面有幾個公園同戶外空間，假日可以行遠啲去。

步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步落公園要行一段路。但青山道呢段相對冇咁繁忙，比深水埗核心區靜少少。

全幢只有3個單位，鄰里關係簡單直接，但同時意味著冇管理處，大廈清潔、維修呢類公共事務要業主自己協商處理。