基隆街278號278 Ki Lung Street

深水埗站步行1分鐘直達，屬荃灣綫核心站點，往返中環、金鐘約20分鐘，往九龍塘、觀塘一帶約15分鐘。長沙灣道同青山道有大量巴士及小巴路綫，包括來往新界西同港島嘅跨區綫，凌晨仍有通宵巴士服務。交通密度係全港數一數二，唯一代價係深水埗站人流極高，繁忙時間出入需要少少耐性。

深水埗係傳統民生區，樓下就係北河街街市同黃金商場一帶，買餸、雜貨、電子產品全部步行幾分鐘到。食肆選擇以街坊老店同平價小食為主，亦有唔少咖啡店同文青小店進駐近年嘅大南街。醫療方面，0.2公里內有普通科診所，最近急症服務喺1.5公里外嘅明愛醫院，日常睇醫生算方便。康樂設施方面，大型運動場或體育館唔算近，想踢波打波通常要搭車出去荔枝角公園或深水埗運動場。

深水埗單幢舊樓呎價向來相對貼地，即使欠缺最新成交數據，以同區相近樓齡物業參考，實用面積614至622呎嘅中型單位在區內屬較罕見供應。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以租金回報為主導，深水埗租務需求穩定。

深水埗站步行1分鐘就到，荃灣綫貫穿港九新界。周邊600米內有近100個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，凌晨仍有通宵車，交通網絡密度喺全港數一數二。

40校網有22間小學選擇，1.2公里範圍內有多達165間學校，由幼稚園到中學都有，係深水埗區內教育資源最集中嘅地段之一，家長搵學校選擇彈性大。

步行約2分鐘就有普通科診所，日常睇醫生好方便。最近嘅醫院急症室喺1.5公里外嘅明愛醫院，搭車約5-10分鐘就到，2公里範圍內有12個醫療點，基本醫療覆蓋充足。

1.5公里內未有大型體育館或泳池等康樂設施，想正式做運動或打波通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。不過區內有幾個小型公園同球場可供散步休憩。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，想搵地方散步或放鬆通常要行遠少少或搭車出去。不過深水埗區周邊有幾個公園同戶外空間，整體綠化資源仍可接受。

全幢僅8伙，鄰里關係簡單直接，但無管理處，大廈清潔維修需業主自行協商處理。深水埗社區配套成熟，街市、超市、商場一應俱全，日常生活唔使擔心。