汝州街278號278 Yu Chau Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約1分鐘直達，往尖沙咀約6分鐘、旺角約3分鐘、中環約15分鐘。長沙灣道及欽州街一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括來往觀塘、葵涌及西貢嘅路線，通勤選擇豐富。深水埗站繁忙時間人流頗高，但班次密，整體等候時間唔長。夜歸亦有通宵小巴及巴士沿長沙灣道行駛，交通係呢幢樓最強嘅生活優勢。

汝州街一帶以布疋批發及輕工業為主，生活配套相對住宅區冇咁集中。買餸可步行約5分鐘到北河街街市或深水埗市政大廈，乾濕貨選擇齊全。食肆方面，福榮街、桂林街一帶有大量地道小食及茶餐廳，價錢相宜。醫療配套不錯，最近普通科診所僅約0.1公里，最近急症醫院（明愛醫院）約1.4公里。最大問題係屋苑本身冇任何會所或康樂設施，想運動放鬆要行遠少少去公園或體育館。

深水埗區單幢舊樓呎價向來較同區私人屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，成交稀少，業主議價空間有限。57年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。租金回報方面，深水埗租務需求穩定，尤其係交通方便嘅細單位，租金回報率一般高於大型屋苑。

深水埗站步行僅1分鐘，荃灣綫直達旺角、尖沙咀及中環。長沙灣道沿線巴士小巴路線密集，日間夜間都容易搵到車返屋企，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

40校網有22間小學，周邊1.2公里範圍內逾160間學校，由幼稚園到中學選擇極多。對於有小朋友嘅家庭，呢區嘅校網係一個重要考慮因素。

最近普通科診所僅約0.1公里，行兩步就到。急症醫院約1.4公里，2公里範圍內共有10個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需求基本可以步行解決。

步行範圍內未見政府體育中心或大型公園，想跑步、游水或做運動多數要搭車出長沙灣或荔枝角。區內有少量公園資源，但唔係落樓就到嘅級數。

汝州街一帶以布行及輕工業為主，超市、便利店等日常生活所需有但唔算密集。買餸或添置日用品通常要行去北河街或長沙灣道先多選擇。