新填地街279-281號279-281 Reclamation Street

油麻地站步行約4分鐘，屬荃灣綫及觀塘綫交匯點，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線巴士及小巴路線密集，通宵交通選擇充足。實際生活上，油麻地站比旺角站人流稍少，繁忙時間出入相對無咁迫，係一個低調嘅交通優勢。不過新填地街一帶路窄車多，步行往港鐵站需留意路面情況。

旺角核心地段生活配套應有盡有。買餸可以去新填地街街市或附近超市，步行5分鐘內有大量食肆選擇，由茶餐廳到連鎖店都齊。醫療配套係強項——廣華醫院步行約4分鐘，附近普通科診所及私家醫生選擇多，日常睇醫生好方便。休憩空間方面，屋苑附近冇大型公園，想散步要行遠少少去油麻地配水庫遊樂場或九龍公園。整體生活機能方便，但環境較嘈雜，適合習慣旺區生活嘅人。

新填地街279-281號欠缺近期成交紀錄，但參考同區旺角單幢舊樓，此類物業呎價一般低於大型屋苑，入場門檻相對較低。47年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅15伙，放盤量極少，業主議價空間有限。租金回報方面，旺角租務需求穩定，此類細單位通常回報率較大型屋苑吸引。

油麻地站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都方便。彌敦道巴士小巴選擇多，通宵交通亦充足。新填地街路窄車多，步行往港鐵站要留意路面情況。

32校網小學有8間，中學油尖旺區有17間，Band 1中學佔9間，但校網競爭激烈。附近1.2公里內有105間學校，選擇多但入讀熱門學校難度較高。

廣華醫院步行約4分鐘，提供急症服務。附近普通科診所約0.4公里，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅生活強項。

1.2公里內未見大型公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少去九龍公園或油麻地配水庫遊樂場。旺角核心地段人流車流密集，居住環境偏嘈雜。

新填地街街市、超市、食肆全部步行可達，日常生活方便。但屋苑本身冇會所、冇停車場、冇管理處，公共事務由業主自行協商處理，同大型屋苑生活體驗好唔同。