青山道279號279 Castle Peak Road

長沙灣站步行約5分鐘，屬荃灣綫，往中環約20分鐘、旺角約8分鐘，返工通勤時間合理。青山道沿線有多條巴士及小巴路線來往九龍西及新界，包括來往美孚、荃灣、旺角等方向。實際生活上，交通整體不過不失——有港鐵但唔係樓下直達，巴士選擇夠但繁忙時間青山道塞車情況常見。夜歸時段仍有小巴及巴士服務，唔算隔涉。

生活配套係呢幢樓最需要留意嘅一環。附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去長沙灣道一帶或搭車到深水埗。食肆選擇以青山道沿線嘅地道茶餐廳同燒臘店為主，選擇唔算多。醫療方面反而唔錯，最近普通科診所約0.4公里，明愛醫院急症室約0.6公里，基本醫療支援到位。屋苑本身無任何設施，休憩空間要依賴區內公園，但1.2公里內未見大型公共開放空間。

長沙灣一帶單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水，尤其係青山道呢類非核心內街位置。全幢僅5伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。68年樓齡會直接影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導或長線收租為主，租金回報一般高於區內大型屋苑，但流轉速度較慢。

長沙灣站步行約5分鐘，荃灣綫來往港九核心區算方便。青山道沿線巴士小巴選擇多，但繁忙時間青山道塞車常見，整體通勤時間穩定但唔算特別快。

附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去長沙灣道一帶或搭車。食肆選擇以地道小店為主，生活便利度明顯唔及長沙灣市中心或深水埗一帶。

40校網涵蓋22間小學，周邊1.2公里內有超過110間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢幢樓最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係好實在嘅考慮因素。

最近普通科診所約0.4公里，明愛醫院急症室約0.6公里，2公里內有10個醫療點，基本醫療配套充足，日常睇醫生唔使擔心。

屋苑附近1.2公里內未見大型公共開放空間或公園，想散步或做運動通常要行遠少少或搭車去區內公園。地區層面有3項大型公園/郊野資源，但唔係步行可達嘅距離。