
高街27A號位於西營盤高街,1958年入伙,全幢只有5個單位,係典型西區舊樓。位置正正喺港鐵西營盤站旁邊,步行約2分鐘就到,返中環、金鐘一帶返工極之方便。屋苑最大賣點係環境——周邊有4項綠化及戶外資源,包括西營盤社區園圃、香港大學校園一帶嘅樹蔭步道,以及毗鄰嘅般咸道、薄扶林道沿線綠化帶,住落比想像中開揚靜局。不過生活配套係明顯短板,附近街市、超市、食肆選擇有限,日常買餸或外出用膳通常要行遠少少去西營盤站另一邊嘅正街或第三街一帶。68年樓齡,全幢僅5伙,無管理處、無電梯,適合追求寧靜環境、唔介意舊樓生活嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約2分鐘直達,係港島綫西延段,往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘,返工通勤效率高。高街一帶亦有小巴(如12、13線)來往西環及中環,以及巴士沿薄扶林道出入南區。實際生活上,港鐵站雖然近,但高街本身係斜路,每日出入都要行一段上落坡,拖住買餸車或帶住小朋友會比較吃力。
生活配套係高街27A號嘅明顯弱項。附近未有大型超市或街市,日常買餸通常要行落第三街、正街一帶,步行約8-10分鐘先有較多選擇。食肆方面,高街本身以車房、建材店為主,餐廳選擇有限,要行去西營盤站另一邊先有較多茶餐廳同小店。醫療配套反而唔錯,最近嘅醫院(贊育醫院/東華醫院)僅0.2公里,2公里內有9個醫療點。休憩方面,附近有西營盤社區園圃及香港大學校園綠化帶,散步唔使搭車。
欠缺高街27A號嘅近期成交紀錄,但參考同區西營盤單幢舊樓,實用面積約480呎嘅單位,市場叫價一般約$600-$800萬水平。樓齡68年會直接影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數較低。全幢僅5伙,放盤極少,業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導,租金回報率一般高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約2分鐘,港島綫往中環金鐘好快。高街係斜路,每日出入要行上落坡,拖住買餸車或帶小朋友會比較吃力。
附近未有大型超市或街市,日常買餸要行落第三街、正街一帶先有較多選擇,步行約8-10分鐘。高街本身以車房建材店為主,餐廳選擇有限。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中9間係Band 1學校,對家庭客有一定吸引力。1.2公里內有96間學校,選擇極多。
最近醫院僅0.2公里,2公里內有9個醫療點,包括普通科門診,日常睇醫生唔使搭車,醫療配套比同區好多舊樓好。
周邊有4項綠化及戶外資源,包括西營盤社區園圃、香港大學校園一帶樹蔭步道,以及般咸道、薄扶林道沿線綠化帶,住落比想像中開揚靜局。
全幢僅5伙,鄰里關係簡單,但無管理處,大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
最適合追求寧靜環境、唔介意行斜路嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中西區返工嘅專業人士。11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力,但單位空間有限(480呎),家庭客要考慮實際需要。唔適合行動不便者(無電梯、斜路多),亦唔適合追求生活配套方便、鍾意落樓就有超市街市嘅用家。
全幢只有5個單位,屬極低密度單幢樓,冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1958年入伙(樓齡68年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
高街本身以車房建材店為主,未有大型超市或街市。日常買餸通常要行落第三街、正街一帶,步行約8-10分鐘先有較多選擇,買餸車出入要預咗行斜路。
高街27A號周邊有4項綠化及戶外資源,包括西營盤社區園圃同香港大學校園一帶樹蔭步道,環境比西營盤站另一邊嘅正街、皇后大道西寧靜,適合鍾意靜嘅用家。
11校網有16間小學,中西區中學有9間Band 1學校,校網好。但單位實用面積480呎,空間有限,加上無電梯、斜路多,有小朋友嘅家庭要實際考慮日常出入嘅方便程度。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 59.5,公開數據便利度 65.8,中信心,全港參考 68.2
最近港鐵:西營盤站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:116 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:96 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘