亞皆老街28-30號28-30 Argyle Street

旺角站步行約1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極度方便。返中環約15分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約10分鐘。彌敦道同亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企完全唔成問題。實際生活上最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係亞皆老街同彌敦道商圈，朗豪坊、MOKO、先達廣場等商場近在咫尺。買餸可去花園街街市或街邊菜檔，步行約5分鐘。食肆選擇極多，由茶記到連鎖餐廳、深夜小食應有盡有。醫療方面，廣華醫院步行約5分鐘（0.5公里），區內診所林立，普通科同專科都方便。代價係人流極高、環境嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢難以複製。全幢僅12伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約1分鐘，荃灣綫同觀塘綫雙線交匯，彌敦道同亞皆老街沿線仲有多條巴士小巴路線，通宵交通選擇亦多。返工返學或夜歸都好方便，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

32校網內有8間小學，競爭向來激烈。雖然1.2公里範圍內有157間學校，但實際派位壓力大，對有小朋友嘅家庭嚟講係明顯嘅考慮因素。中學網油尖旺區有17間中學，其中9間Band 1，中學選擇算多。

廣華醫院步行約5分鐘（0.5公里），係最近嘅急症服務點。2公里範圍內有21個醫療點，普通科診所、專科診所選擇多，日常睇醫生好方便。

1.5公里內未有大型康樂設施（如體育館），附近亦無大型公園或海濱長廊。想散步做運動通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園，或者搭車去九龍仔公園。旺角核心地段嘅生活換來就係休憩空間有限。

由於全幢僅12伙，無管理處、無會所、無停車場，大廈清潔維修等公共事務由業主自行協商。鄰里關係簡單直接，但亦意味住戶需要主動參與大廈管理事務。