三陂坊28號28 Sam Pei Square

荃灣站步行約7分鐘，屬荃灣綫核心站，返中環約30分鐘、尖沙咀約20分鐘。荃灣市中心有多條巴士及小巴路線，來往葵涌、青衣、屯門等地選擇多。實際生活上，三陂坊一帶街道較窄，繁忙時間人多車多，步行去港鐵站要穿過街市同食肆，拖喼或推BB車時會比較狼狽。凌晨時段主要靠通宵小巴及的士，交通選擇比港鐵沿線大型屋苑少。

三陂坊本身係荃灣老街市地段，樓下就有街市、菜檔、肉檔，買餸極之方便。附近荃灣街市、香車街街市、路德圍一帶食肆林立，由茶餐廳到小菜館都有，深夜仍有選擇。醫療方面，最近普通科診所步行約2分鐘，仁濟醫院急症室約3分鐘車程，配套算充足。最大短板係康樂設施——步行範圍內無大型公園或體育館，想散步或做運動通常要搭車去城門谷公園或荃灣海濱長廊。

三陂坊28號欠缺近期成交紀錄，但同區荃灣市中心單幢舊樓平均呎價約$8,000-$10,000水平。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，荃灣市中心租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

最近港鐵荃灣站步行約7分鐘，尚算方便，但三陂坊一帶街道狹窄，繁忙時間人多車多，拖喼或推BB車時要穿過街市路段，實際體驗比直達港鐵嘅屋苑差一截。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內有97間學校，選擇相當多，係呢個屋苑嘅突出優勢。對於有小朋友嘅家庭，區內學校密度高，返學放學路程相對短。

最近普通科診所步行約2分鐘，仁濟醫院急症室約3分鐘車程，日常睇醫生或緊急醫療需求都算方便。不過2公里內只有7個醫療點，專科選擇相對有限。

步行範圍內無大型體育館或康樂中心，想打波、游水或做運動通常要搭車去城門谷公園或荃灣海濱長廊。對於習慣落樓就有運動設施嘅人嚟講，呢點係明顯嘅生活不便。

1.2公里內無公共休憩空間或大型公園，想散步、放狗或帶小朋友去戶外玩，最近要去荃灣海濱長廊或城門谷，要預搭車時間。三陂坊一帶亦係舊區，街道較窄，綠化空間有限。