青山道280號280 Castle Peak Road

長沙灣站步行約7分鐘，距離合理但唔算話好近；沿途經過青山道，日間人流車流較多。青山道及長沙灣道一帶有大量巴士小巴線來往旺角、深水埗、觀塘及港島，繁忙時間班次頻密。交通方面要留意嘅係青山道塞車問題比較常見，尤其返放工時段，搭巴士出入要有心理準備。整體而言，對於唔介意行幾步路嘅用家，交通選擇其實唔少。

生活配套係呢度最大優勢。樓下行幾步就係長沙灣街市同保安道街市，買餸好方便；青山道、元州街一帶茶餐廳、小食店、超市、藥房一應俱全。大型商場方面，搭一個站去荔枝角D2 Place或行遠少少去深水埗黃金電腦商場都好方便。醫療配套成熟，明愛醫院約0.6公里，最近普通科診所步行約3分鐘。代價係環境比較嘈雜，附近以舊區同車路為主，唔係寧靜住宅區。

青山道280號未有公開成交紀錄及呎價參考，主要由於全幢僅3伙，放盤極少，市場流通性低。以位置及規模推算，此類市區單幢舊樓呎價一般低於同區大型屋苑，但係實用率高、單位面積大。77年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。市場上此類物業多以用家自住或長線收租為主。

長沙灣站步行約7分鐘，距離合理但唔算話好逼。青山道沿線巴士小巴選擇多，但繁忙時間塞車常見，搭巴士出入要有心理準備。整體交通選擇夠用，但唔係地鐵上蓋嗰種方便。

樓下就係長沙灣街市同保安道街市，買餸超級方便；青山道、元州街一帶食肆超市應有盡有，日常生活幾乎唔使搭車出去搞掂。

40校網有22間小學，附近學校選擇極多，由傳統學校到國際學校都有，有小朋友嘅家庭可以慢慢揀。

最近普通科診所步行約3分鐘，明愛醫院約0.6公里，區內醫療點充足，日常睇醫生或緊急求診都好方便。

屋苑自設會所健身室，以單幢舊樓來說好少見。附近街道以舊區為主，大型綠化空間唔算多，想散步或做運動可以行遠少少去區內公園。

全幢僅3伙，鄰里關係簡單直接，但亦意味着無管理處、無保安員，大廈清潔維修全部要靠業主自己傾掂數。