砵蘭街282號282 Portland Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯，步行約1分鐘直達，係全港交通最方便嘅位置之一。來往中環、金鐘約15分鐘，去觀塘、尖沙咀約10分鐘。彌敦道沿線有大量通宵巴士及小巴路線，凌晨返歸選擇極多。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人潮擠擁，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角係全港生活配套最密集嘅地區之一，樓下就係砵蘭街、通菜街（女人街）、花園街街市，買餸食飯行街全部5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，24小時食肆選擇多。醫療方面，廣華醫院步行約6分鐘，伊利沙伯醫院亦在短途車程內。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人需要時間適應。

旺角核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅2伙，業主議價空間有限。雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢無可複製。81年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑。

旺角站步行約1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過100個公共交通站點，無論返中環金鐘定觀塘尖沙咀都好方便。

雖然1.2公里內有145間學校，32校網亦有8間小學，但呢類極細單位好難滿足家庭客嘅居住需求，實際上有小朋友嘅家庭好少會考慮呢度。

最近普通科診所約0.4公里，廣華醫院急症室步行約6分鐘（0.6公里），2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5公里內未有大型康樂體育設施，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園一帶，唔係落樓就搞掂。

1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步或唞氣通常要行遠少少去花墟公園或界限街遊樂場。旺角核心地段嘅代價就係綠化空間有限。