荔枝角道283號283 Lai Chi Kok Road

深水埗站步行約7分鐘，屬荃灣綫沿線，來往中環約18分鐘、旺角約5分鐘、尖沙咀約10分鐘。荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東同新界嘅路線，600米內公共交通站點達90個，密度唔低。實際生活上，交通選擇多但港鐵步程稍遠，落雨或拎重嘢時會覺得唔太方便。深水埗區內塞車情況時有發生，繁忙時間巴士班次或受影響。

深水埗區生活配套以街舖為主，附近有北河街街市、黃金電腦商場等，買餸同日常購物算方便，但大型超市同連鎖商場需要行去長沙灣道或西九龍中心。食肆選擇多，區內老字號同平民食店集中，消費門檻低。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，急症服務最近醫院約1.7公里，2公里內有16個醫療點，基礎醫療覆蓋足夠。1.5公里範圍內未見大型康樂設施，想游水打波通常要搭車出去。

荔枝角道283號欠缺近期成交紀錄，但參考深水埗區同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅12伙，放盤量極少，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

港鐵深水埗站步行約7分鐘，對比同區屋苑算中等偏遠，落雨或拎重嘢時會覺得唔太就腳。好在荔枝角道巴士小巴線多，600米內有90個站點，短途出行彈性大。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內多達167間學校，係深水埗區教育資源最集中嘅地段之一。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係好大嘅加分項。

最近普通科診所約0.4公里，步行可達；急症服務最近醫院約1.7公里，2公里內有16個醫療點，基礎醫療覆蓋足夠，但大型醫療需求就要搭車出去。

1.5公里範圍內未見政府體育中心，想游水、打波或做運動通常要搭車去長沙灣或深水埗公園。地區層面有3項公園或戶外資源，但步行距離偏遠。

1.2公里內公共休憩空間記錄為零，附近以舊區街舖同住宅為主，綠化空間有限。不過荔枝角道相對長沙灣道無咁繁忙，居住環境比深水埗核心地帶稍靜。