汝州街283號283 Yu Chau Street

深水埗站步行約2分鐘直達，係荃灣綫核心站，往旺角約3分鐘、尖沙咀約7分鐘、中環約15分鐘，返工通勤時間穩定。600米內有99個公共交通站點，包括長沙灣道同青山道上多條巴士線來往港九新界，小巴網絡亦密集。唯一注意係深水埗站平日人流較多，繁忙時間出入需要少少耐性，但整體交通選擇同密度喺市區屬高水平。

深水埗係傳統民生社區，日常生活配套相當成熟。買餸可以去北河街街市，價格平選擇多；食肆方面，汝州街、福榮街一帶有大量街坊小廚同茶記，平民消費為主。購物行幾分鐘到西九龍中心或者黃金電腦商場，買平價雜貨、電器都好方便。醫療方面，最近診所約0.2公里，最近急症醫院約1.4公里，2公里內有11個醫療點，基本醫療支援足夠。代價係環境比較嘈雜，樓下車聲人聲較多，亦無大型公園喺正附近。

深水埗核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢同40校網需求支撐價格水平。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約2分鐘，600米內有近100個公共交通站點，無論搭港鐵定巴士都好方便，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環，返工同出街都好就腳。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內學校超過160間，對有小朋友嘅家庭嚟講選擇非常充裕，無論公立定私校都有好多考慮空間。

最近診所約0.2公里，急症醫院約1.4公里，2公里範圍內有11個醫療點。日常睇醫生或者有緊急需要都好方便，基本醫療支援足夠。

附近步行範圍未見大型體育館或運動中心，想做運動或者打波通常要去深水埗運動場或長沙灣一帶，大約要行10-15分鐘或搭一兩個站車。

附近大型公園選擇唔多，日常想散步或坐吓，通常要行去深水埗公園或者南昌公園，大約10-15分鐘路程。但深水埗區整體有3個主要公園/戶外地點可去。

屋苑本身設施有限，日常生活主要靠汝州街同周邊街舖。買餸去北河街街市，食肆選擇多，大型商場西九龍中心都係步行距離，民生配套相當齊全。

全幢僅9伙，無管理處無會所，大廈清潔同維修都要業主自行夾手夾腳處理。好處係鄰里關係簡單，但公共事務協調需要住客主動參與。