新填地街284號284 Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯，步行約 3 分鐘直達，返中環約 15 分鐘、觀塘約 12 分鐘。600 米範圍內有 89 個公共交通站點，包括彌敦道多條巴士線同小巴，往來港九新界選擇極多。通宵交通同樣密集，凌晨返歸唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高，但油麻地站月台同大堂繁忙時間較擠迫，尤其放工時段出入要多預時間。

油麻地係九龍傳統舊區，日常生活配套偏向街坊式——附近有廟街街市、果欄、上海街一帶嘅傳統商舖同食肆，買餸同食飯選擇唔少。大型商場就相對欠缺，要行遠少少去旺角先有朗豪坊、MOKO 等。醫療配套係亮點：附近診所步行約 3 分鐘，廣華醫院同伊利沙伯醫院都在短途車程內。整體嚟講，生活配套唔算豐富，但基本需要都滿足到，係「夠用但唔 fancy」嘅格局。

新填地街284號欠缺近期成交同呎價紀錄，但參考油麻地同類 60 年樓齡單幢舊樓，市場叫價通常較大型屋苑低一截，同時議價空間相對大。全幢僅 7 伙，放盤極少，業主多持貨收租為主。61 年樓齡會影響銀行按揭年期同估價，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，呢點對用家同投資者都需要留意。

油麻地站步行約 3 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，600 米內有近 90 個站點，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

附近有普通科診所步行約 3 分鐘，急症醫院同樣約 0.3 公里，2 公里範圍內有 14 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

31 小學校網有 10 間小學，中學網有 17 間中學（當中 9 間 Band 1），但校網整體口碑一般，有小朋友嘅家庭要留意。1.2 公里內有 100 間各類學校，選擇多但競爭都大。

附近以傳統街舖同食肆為主，廟街街市買餸方便，但大型商場要去旺角先有。屋苑本身冇會所或停車場，日常生活夠用但選擇唔算多。

油麻地屬舊區，步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少去九龍公園或沿海滨长廊。好在區內整體綠化資源有 3 處可到。