上海街286-288號286-288 Shanghai Street

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫雙線交匯，去中環約10分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘，通勤選擇靈活。彌敦道沿線有多條巴士小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企都唔使擔心。實際生活上，油麻地站人流比旺角站少，繁忙時間出入相對從容，係市區舊樓中交通配套好突出嘅選擇。

油麻地係傳統舊區，樓下上海街一帶有唔少地道食肆、雜貨舖同街市檔口，買餸同日常消費算方便。廟街夜市步行約5分鐘，深夜仍有選擇。醫療配套係亮點——最近診所約0.2公里，最近急症醫院約0.4公里（廣華醫院），2公里內有14個醫療點，求醫方便。不過大型商場購物要行去旺角或佐敦，屋苑本身無任何會所或康樂設施，休閒空間要靠附近嘅九龍公園或海濱。

油麻地單幢舊樓呎價向來比同區大型屋苑低一截，以上海街位置計，市場估計呎價約HK$9,000-12,000水平。全幢僅25伙，放盤量有限，業主議價空間視乎單位狀況而定。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務需求穩定，油麻地交通方便，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有84個公共交通站點，無論返工定夜晚出街都好方便。係呢幢樓最突出嘅優勢。

屋苑本身無會所或設施，日常買餸食飯要靠樓下上海街一帶嘅街舖同廟街夜市。大型購物要行去旺角或佐敦，生活配套以實用為主，唔算豐富。

附近學校數量多（1.2公里內103間），但31校網小學只有10間，競爭激烈。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間Band 1，升中選擇算多，但小學派位壓力唔細。

最近診所步行約2分鐘，最近急症醫院（廣華醫院）約0.4公里，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生或緊急求醫都好方便，係另一個明顯優勢。

屋苑附近步行範圍內未見大型體育中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去九龍公園或西九海濱。不過油麻地本身社區綠化資源有3項，包括九龍公園等，搭車去都算近。