砵蘭街286號286 Portland Street

旺角站步行僅1分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返歸選擇多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年擠迫，繁忙時間出入閘要排隊，而且砵蘭街一帶日間人流車流極高，步行體驗一般。

旺角核心地段，樓下就係砵蘭街、登打士街一帶，食肆、便利店、藥房、雜貨舖應有盡有。不過買餸要去花園街街市或超市，步行約5-8分鐘。廣華醫院急症室約0.6公里，普通科診所約0.4公里，醫療配套算近。最大生活短板係無會所、無平台、無公共空間，想落街散步放狗要行去旺角大球場或花墟公園，步行約10-15分鐘。

旺角核心地段單幢舊樓，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢令放盤價向來企穩。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行僅1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道通宵巴士小巴選擇極多，係全港交通最方便嘅位置之一。

全幢僅7伙，無會所、無平台、無公共空間。買餸要去花園街街市或超市，步行約5-8分鐘。日常起居配套需依賴周邊社區設施。

32校網有8間小學，油尖旺區中學有17間（Band 1佔9間），選擇算多，但校網競爭激烈。加上屋苑無電梯、單位空間有限，對有小朋友嘅家庭唔太理想。

廣華醫院急症室約0.6公里，普通科診所約0.4公里，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行去旺角大球場或花墟公園（約10-15分鐘）。區內有3項大型公園/綠化資源，但都唔係步行可達。