新填地街286號286 Reclamation Street

油麻地站位於荃灣綫，步行約3分鐘，去尖沙咀約5分鐘、中環約10分鐘、金鐘約12分鐘。彌敦道沿線有多條巴士小巴來往港九新界，包括通宵路線，凌晨返屋企仍有選擇。實際生活上，交通路線密度極高，轉車彈性大；代價係繁忙時間油麻地站人流唔少，出入需要少少耐性。

油麻地係傳統舊區，樓下有街市、茶餐廳、雜貨舖，買餸食飯好方便。廟街夜市、鴉打街一帶有大量平民食肆同熟食檔，夜晚肚餓唔使擔心。醫療方面，廣華醫院步行約10分鐘，油麻地賽馬會分科診所亦喺附近。代價係區內大型商場選擇有限，要行去旺角朗豪坊或尖沙咀先有較多購物選擇。屋苑本身無任何設施，休憩要去附近嘅九龍公園或油麻地配水庫遊樂場。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交數據，位置優勢難以複製。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期可能縮短，實際可造按揭成數需向多間銀行確認。以收租角度計，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀，彌敦道沿線仲有多條巴士小巴通宵路線，出入港九新界好方便。

雖然油尖旺區有多間Band 1中學，但31校網內嘅小學選擇得10間，學額競爭激烈，對有小朋友嘅家庭嚟講要早啲規劃。

最近嘅普通科診所同急症醫院（廣華醫院）都喺步行10分鐘範圍內，日常睇醫生或突發急症都算就腳。

屋苑本身無任何康樂設施，最近嘅大型運動場地要行去旺角或何文田，日常想跑步做運動通常要出街搵地方。

油麻地係舊區，街道較窄，附近未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步或抖抖氣要去九龍公園或京士柏配水庫先有較大空間。