皇后大道西 289 號289 Queen's Road West

西營盤站步行約 1 分鐘直達，係港島綫西延段，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘。區內亦有多條巴士及小巴路線沿皇后大道西及德輔道西行駛，來往港島北岸各區。西營盤站出入口較多，部分設有升降機，對攜帶行李或行動不便者尚算友善。唯一要留意係繁忙時間港島綫西行班次較疏，等車時間或比東區略長。

西營盤生活配套以街舖為主，皇后大道西及德輔道西一帶有茶餐廳、燒味舖、傳統雜貨店同小型超市，日常買餸食飯算方便。附近有石塘咀街市同西營盤街市，買新鮮食材唔使行太遠。醫療方面，贊育醫院僅 0.2 公里，急症服務亦在步行範圍內，2 公里內有 9 個醫療點，睇醫生選擇充足。休憩方面，中山紀念公園同西區海濱長廊係唔錯嘅散步去處。社區設施相對有限，大型商場要行去西寶城或香港大學站一帶。

皇后大道西 289 號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，西營盤一帶實用呎價普遍在 HK$13,000 至 $17,000 水平。全幢僅 4 伙，放盤極少，業主議價空間有限。69 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，位置優勢令租務需求穩定。

港鐵西營盤站步行約 1 分鐘，返中環金鐘一程直達，係全幢樓最大嘅生活優勢。600 米內有近 100 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，凌晨時段仍有通宵線。

雖然 1.2 公里內未見官方記錄嘅公共休憩空間，但區內有中山紀念公園、西區海濱長廊等戶外資源，喺港島西舊區中算係少數有「透氣位」嘅地段，散步或跑步都搵到地方。

贊育醫院僅 0.2 公里，急症服務行幾分鐘就到。2 公里內有 9 個普通科門診點，日常睇醫生或攞藥好方便，尤其適合注重醫療配套嘅長者或長期病患。

11 校網有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間係 Band 1 學校。校網實力唔錯，但單位面積細（最細 225 呎），有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

全幢只有 4 伙，無管理處、無會所，大廈清潔同維修由業主自行協商。鄰里關係簡單但缺乏支援，垃圾處理、大廈維修等事務需要住客自己跟進，唔似大型屋苑有管理團隊代勞。