堅道29-31號29-31 Caine Road

最近港鐵中環站步行約8分鐘，沿堅道落斜路大約5分鐘到核心商業區，返工方向算方便。堅道沿線有多條小巴及巴士線（如23、40、12M等），來往中環、金鐘、灣仔一帶。最大實際問題係返屋企全程上斜，行完一日攰嘅時候會覺得幾吃力，尤其拎住重物或買餸時更明顯。夜晚小巴班次會疏落，的士上堅道算易截，但繁忙時間較難。

堅道一帶以住宅為主，日常買餸可到附近惠康或百佳，大型街市要落山去中環街市或上環街市。食肆選擇以茶餐廳、粥麵舖為主，高級餐廳集中喺蘇豪區（步行約10分鐘）。醫療配套係強項——最近普通科診所約0.5公里，最近急症醫院（律敦治醫院）約0.9公里，2公里內有8個醫療點，睇醫生算方便。休憩方面，香港動植物公園同香港公園步行可達，晨運或假日散步好就腳。

目前市場放盤叫價約HK$860萬，以半山區單幢樓而言屬入場級別。相比同區大型屋苑如雍景臺、帝景園等，堅道29-31號樓齡高、規模細，呎價明顯較低，但半山地段本身有稀缺性。59年樓齡影響銀行按揭審批，實際成交價可能因單位內部狀況而有較大差異，放盤量極少，業主議價空間有限。

中環站步行約8分鐘，落山返工算方便，但返屋企全程上斜，尤其拎住重物或買餸時會覺得吃力。小巴巴士選擇足夠，但夜晚班次疏落。

半山住宅區本身寧靜，步行範圍內有香港動植物公園同香港公園，晨運散步好就腳。地區綠化及戶外資源豐富，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近普通科診所約0.5公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有8個醫療點，睇醫生唔使特登搭車出去，對住喺半山嘅人嚟講算方便。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，其中9間係Band 1學校，校網質素屬全港頂級，適合有小朋友嘅家庭。

堅道一係住宅區，日常買餸有超市，但大型街市要落山。食肆選擇以平民為主，高級餐飲要行去蘇豪區。整體配套夠用但唔算豐富。

全幢只有17伙，鄰里關係簡單，但無管理處、無會所、無停車場，大廈維修同清潔由業主協商處理，管理費極低但需要業主主動跟進。