德輔道西 290 號290 Des Voeux Road West

西營盤站步行約 3 分鐘，屬於港島綫西延段，返中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘。德輔道西沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往銅鑼灣、北角同堅尼地城嘅路線，通勤選擇算多。實際生活上，西營盤站出入口較集中，由屋苑行過去要經過一段斜路，行動不便嘅人要注意。非繁忙時間班次約 5-8 分鐘一班，整體交通體驗穩定。

德輔道西 290 號嘅生活配套屬「行遠少少就有」嘅格局。樓下德輔道西一帶以海味雜貨舖為主，日常買餸要去皇后大道西街市或第三街一帶，步行約 5-8 分鐘。食肆選擇集中喺皇后大道西同高街，有茶餐廳同小店，但唔算密集。醫療配套較好，贊育醫院約 0.5 公里，急症服務約 0.5 公里，2 公里內有 9 個醫療點。休憩方面，雖然 1.2 公里內無大型公共開放空間，但地區層面有 4 項公園或綠化資源，散步可以去中山紀念公園或海傍。

西營盤單幢舊樓呎價向來受樓齡同規模影響，德輔道西 290 號全幢僅 5 伙，放盤極少，市場參考成交有限。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價一般較大型屋苑低一截，但位置優勢（港鐵站旁）提供一定支持。67 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租務需求來自港島上班族。

西營盤站步行約 3 分鐘，600 米內有 80 個公共交通站點，巴士小巴路線選擇多。返中環、金鐘約 8-10 分鐘，通勤效率高。唯一要留意係由屋苑行去港鐵站要經過斜路，唔係全程平坦。

樓下以海味雜貨舖為主，日常買餸要去皇后大道西街市，步行約 5-8 分鐘。食肆選擇唔算密集，生活便利度唔及德輔道西沿線其他地段，買慣超市嘅人可能要行遠少少。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間屬 Band 1。校網整體質素唔錯，但競爭向來激烈，1.2 公里內有 87 間學校，選擇雖多但學位緊張。

贊育醫院約 0.5 公里，急症服務同樣約 0.5 公里，2 公里內有 9 個普通科門診或醫療點。日常睇醫生或急症都算方便，唔使跨區求診。

地區層面有 4 項公園或綠化資源，包括中山紀念公園同海濱長廊，散步或跑步可以行過去。比起西營盤核心舊樓區，呢帶感覺冇咁侷促，係呢幢樓比較突出嘅優點。