沙咀道290號290 Sha Tsui Road

最近港鐵係荃灣站，步行約6分鐘，返中環約30分鐘、九龍塘約20分鐘。沙咀道沿線有多條巴士同小巴路線來往葵涌、青衣、屯門等地，日間班次頻密。實際生活上，荃灣站係荃灣綫總站，繁忙時間上車有位坐，係一個優勢。不過沙咀道一帶交通燈位多，繁忙時間路面擠塞較常見，搭巴士出九龍可能比港鐵慢。

荃灣市中心生活配套成熟，步行範圍內有荃灣街市、千色匯、荃灣廣場等購物點，買餸食飯選擇多。附近有楊屋道街市同多間超市，日常採購方便。醫療方面，最近診所約0.2公里，仁濟醫院約0.3公里，有急症服務，睇醫生算就腳。最大短板係康樂設施——1.5公里內無政府體育中心，附近亦未見大型公園或公共休憩空間，想跑步、散步或帶小朋友去公園玩，通常要行遠啲去荃灣海濱長廊或城門谷公園。

荃灣市中心單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低一截，但全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同區比較，附近如荃灣花園、荃錦中心等樓齡較新嘅屋苑呎價較高，沙咀道290號嘅定位偏向平價入場，吸引預算有限嘅用家。

步行約6分鐘到荃灣站，係荃灣綫總站，繁忙時間上車有位坐。沙咀道沿線巴士小巴路線選擇多，但路面交通燈位多，繁忙時間塞車較常見。

62校網有18間小學，1.2公里範圍內超過100間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近診所約0.2公里，仁濟醫院約0.3公里，有急症服務，日常睇醫生或緊急情況都好方便。2公里內有6個醫療點，選擇足夠。

附近步行範圍內未見政府體育中心或大型公園，想跑步、游水或做運動通常要搭車去荃灣海濱長廊或城門谷公園，日常康樂選擇有限。

沙咀道車流較多，附近未見大型公共休憩空間或公園，想散步或放狗要行遠少少去海濱一帶。低層單位或受路面噪音影響。