砵蘭街292號292 Portland Street

旺角站步行1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約12分鐘、金鐘約15分鐘、觀塘約10分鐘。彌敦道同亞皆老街沿線有多條巴士小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企完全冇問題。實際生活上，最大優勢係路線密度極高同轉車彈性大；代價係旺角站繁忙時間人流極多，出入閘要排隊，地面行人路亦長期擠逼。

旺角係九龍最繁華消費區，樓下砵蘭街有大量食肆同商舖，步行3分鐘到朗豪坊，5分鐘到花園街街市買餸。深夜肚餓樓下仍然有選擇，便利店同藥房亦係幾步之遙。醫療方面，廣華醫院步行約7分鐘（0.7公里），普通科診所約0.4公里，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜，砵蘭街日間車流人流不斷，對聲音敏感嘅人需要考慮高層單位。

旺角核心地段單幢舊樓，放盤極少，全幢僅6伙，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似舊樓呎價一般較大型屋苑低，但位置無可複製，租金回報通常高於大型屋苑，吸引收租投資者。市場放盤量極低，成交不活躍，買家需要主動搵盤。

港鐵旺角站步行僅1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，無論返工定夜歸交通選擇都極多。

32校網內只有8間小學，相比其他校網選擇較少，而且油尖旺區中學競爭向來激烈。雖然1.2公里內有146間學校，但實際派位優勢唔明顯，有小朋友嘅家庭需要仔細研究校網策略。

廣華醫院步行約7分鐘（0.7公里），普通科診所約0.4公里，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

1.5公里內未見政府體育中心，想跑步或做運動通常要去旺角麥花臣遊樂場或花墟公園，或者搭車去其他康樂設施。

1.2公里內未見大型公共休憩空間，想散步或放鬆要去旺角東嘅花墟公園或界限街遊樂場，步行約10-15分鐘。砵蘭街日間車流密集，環境較嘈雜。

屋苑本身無設施，但樓下就係砵蘭街，朗豪坊、街市、食肆全部步行可達。日常生活買餸食飯好方便，不過要買大型家品或超市補給就要行遠少少去朗豪坊或MOKO。