上海街292號292 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往中環、金鐘、觀塘、荃灣等地極為方便。區內彌敦道同窩打老道沿線有多條巴士及小巴路線，深夜亦有通宵巴士服務。600米範圍內多達83個公共交通站點，路線選擇密度極高，係市區舊樓少有嘅優勢。唯一要留意係油麻地站繁忙時間人流較多，出入需習慣排隊。

油麻地屬傳統民生社區，上海街一帶多雜貨舖、海味店同茶餐廳，附近亦有街市（油麻地街市）同超市，日常買餸尚算方便。廟街夜市同鴉打街一帶有大量平價食肆選擇。醫療配套方面，最近診所僅0.2公里，廣華醫院約0.4公里，急症服務距離近。不過屋苑本身無任何會所或康樂設施，想跑步做運動要行去京士柏公園或九龍公園。

上海街292號欠缺近期成交及呎價數據，但同區油麻地單幢舊樓呎價一般較大型屋苑為低，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭審批，按揭成數及還款期可能較大型屋苑遜色。此類物業一向以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率普遍高於同區大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘即達，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘、荃灣都唔使轉車。彌敦道同窩打老道沿線巴士小巴路線極多，600米內有83個公共交通站點，係市區舊樓中難得嘅交通優勢。

31校網小學只有10間，學額競爭向來激烈，油尖旺區中學雖然有17間（其中9間Band 1），但家長若想仔女入讀心儀學校，需提早部署。屋苑附近1.2公里內有104間學校，選擇其實不少，問題在於校網競爭大。

最近診所僅0.2公里，廣華醫院約0.4公里，行過去就係，日常睇醫生同急症都非常方便。2公里範圍內有14個醫療點，選擇充足，算係呢頭居住嘅生活優勢之一。

步行範圍內未見大型體育中心或康樂設施，想跑步做gym通常要行去京士柏公園或者搭車去九龍公園。好彩油麻地周邊社區設施如油麻地戲院等有一定文化氛圍，但係運動空間就相對匱乏。

上海街一帶係傳統舊區，街道比較窄，1.2公里範圍內公共休憩空間唔多。但油麻地整體社區氛圍濃厚，區內有3個大型公園或綠化資源（如九龍公園、京士柏公園），稍為行遠啲就有空間舒展。

全幢只有5伙，鄰里關係簡單，無管理處、無清潔工人，大廈事務要靠業主之間協商處理。對於習慣大型屋苑一站式管理嘅人嚟講，呢種「自己大廈自己管」嘅模式需要時間適應。