上海街294號294 Shanghai Street

油麻地站步行約2分鐘直達，屬於荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往中環、金鐘約10-15分鐘，去觀塘、九龍灣亦相當直接。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返家選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係油麻地站月台較舊，繁忙時間人流擠迫，返放工需預留排隊時間。

油麻地生活配套成熟，步行幾分鐘就到廟街夜市、油麻地街市同果欄，買餸食飯選擇豐富。周邊有百老匯電影中心、油麻地戲院等文化設施，同區旺角方向行一陣亦有大型商場。醫療方面，0.2公里內有普通科診所，0.4公里內有廣華醫院急症服務，日常醫療需求好快解決。要留意係附近食肆同夜市噪音較多，夜歸人流雜，唔係個個習慣。

雖然欠缺最新成交數據，但油麻地核心地段單幢舊樓向來放盤極少，全幢僅5伙更屬罕有供應，業主議價空間有限。61年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以同區單幢舊樓計，租金回報一般高於大型屋苑，油麻地租務需求穩定，放租單位唔難搵租客。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都方便。彌敦道沿線仲有多條通宵巴士同小巴，凌晨返屋企都唔使擔心冇車搭。

雖然油尖旺區內有唔少學校，但31校網嘅小學選擇相對有限，個別學校競爭激烈。屋苑得5伙，實用面積497呎，對有小朋友嘅家庭嚟講空間未必足夠。

附近大約0.2公里有普通科診所，0.4公里左右有廣華醫院提供急症服務，日常睇醫生或突發情況都算方便，唔使長途跋涉。

屋苑周邊以商住混合區為主，步行範圍內唔見有大型康體中心，想跑步或做運動通常要行遠少少去九龍公園或者搭車出去旺角。

油麻地上海街一帶屬舊區，高層單位景觀以樓景同街景為主，附近未見大型公共休憩空間。不過區內有油麻地配水庫休憩處等綠化資源，想散步仲有地方可以去。