新填地街295號295 Reclamation Street

油麻地站步行約4分鐘，屬荃灣綫及觀塘綫交匯，往中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約15分鐘，通勤彈性高。600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線密集，凌晨時段仍有通宵線選擇。實際生活上，旺角一帶人多車多，繁忙時間路面擠塞，但港鐵班次頻密，整體交通仍然可靠。

生活配套係呢個屋苑嘅明顯弱項。附近未見大型超市或街市，日常買餸買日用品要行到旺角中心或油麻地街市一帶，約需10-15分鐘。食肆選擇方面，新填地街本身以車房、五金舖為主，食店唔算多，要行出彌敦道先有較多選擇。醫療配套反而突出——廣華醫院步行約4分鐘，附近有多間私家診所，睇醫生方便。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步要行去油麻地配水庫遊樂場或搭車出去。

新填地街295號欠缺近期成交紀錄，但參考同區旺角單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九各區都方便。600米內有超過100個巴士小巴站點，凌晨亦有通宵線，交通選擇充足。

屋苑附近未見大型超市或街市，日常買餸買日用品要行10-15分鐘到油麻地街市或旺角中心一帶。新填地街以車房五金舖為主，食肆選擇有限，整體生活配套偏弱。

32校網內有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），學術選擇算多，但校網競爭激烈。附近1.2公里內有超過100間學校，返學路程短，但派位壓力唔細。

醫療配套係呢個屋苑最突出嘅一環。廣華醫院步行約4分鐘，附近2公里內有16個醫療點，私家診所選擇多，日常睇醫生或急症都好方便。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，1.5公里內亦無康樂體育設施，想跑步做運動通常要搭車出去。地區層面有3項大型公園/郊野資源，但離屋苑有距離。