上海街296號296 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行2分鐘直達，來往中環約10分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘，通勤覆蓋面極廣。彌敦道沿線亦有多條巴士小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企唔成問題。實際生活上最突出嘅係路線密度高同轉車彈性大；唯一代價係油麻地站入口人流集中，繁忙時間需預留排隊時間。

油麻地係九龍舊區核心，樓下就係上海街、廟街、鴉打街一帶，街市、雜貨舖、熟食檔、老字號茶餐廳應有盡有，買餸食飯非常方便。行遠少少就係旺角同佐敦，朗豪坊、百老匯電影中心等選擇更多。醫療方面，廣華醫院（急症室）步行約5分鐘，附近亦有私家診所。代價係冇大型屋苑嗰種管理服務，垃圾清理、大廈清潔由業主自行處理，環境衛生視乎鄰里協作。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤向來罕有，全幢僅5伙，市場流通量極低。雖然欠缺近期成交紀錄，但位置優勢無可複製——油麻地站周邊同類舊樓呎價普遍企穩。61年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，去中環、旺角、觀塘都一程直達。彌敦道沿線仲有多條巴士小巴，包括通宵線，交通選擇係呢幢樓最大優勢。

31小學校網有10間小學，油尖旺區中學網有17間中學（其中9間Band 1），選擇其實唔少。但學額競爭向來激烈，加上單位細、無空間做功課或活動，有小朋友嘅家庭要諗清楚。

廣華醫院（急症服務）步行約5分鐘就到，附近亦有多間普通科診所，日常睇醫生或突發醫療需要都算方便，唔使專程搭車出去。

屋苑附近步行範圍內未見大型公立康樂設施，想游水打波通常要搭車去旺角或佐敦。不過油麻地本身社區氣息濃厚，廟街、果欄一帶散步都有特色。

雖然步行範圍內冇正式公園或海濱長廊，但油麻地舊區街道有獨特社區氛圍。廟街夜市、榕樹頭一帶係本地文化特色，唔係傳統寧靜住宅區嘅環境。