青山公路汀九段297號297 Castle Peak Road Ting Kau

物業位於青山公路汀九段，最近港鐵站係荃灣站或荃灣西站，車程約10-15分鐘，步行唔可行。日常主要靠九巴53、234A、234B等路線來往荃灣、屯門及元朗，亦有紅色小巴途經。繁忙時間青山公路車流量高，巴士班次疏落，等車時間較長。有車一族會方便好多，但泊車位需自行解決。整體交通屬於明顯短板，冇車嘅話生活會相當唔方便。

生活配套方面，物業附近冇超市、街市或食肆，日常買餸同生活用品要出荃灣市中心（約10分鐘車程）。最近嘅醫療點係香港港安醫院–荃灣，約2.4公里，急症服務亦需前往該院。1.2公里範圍內冇學校，62校網共有18間小學但全部需乘車往返。休憩方面，附近冇大型公園或康樂設施，想散步或放狗要行遠少少或搭車出去。唯一優勢係環境寧靜、海景開揚，適合享受私人空間嘅用家。

由於全幢只有1伙，欠缺公開成交紀錄及呎價數據，難以直接比較。以同區汀九、油柑頭一帶低密度住宅計，此類獨立大宅叫價通常視乎景觀、樓齡及內部裝修而定。52年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。市場上同類型放盤極少，業主議價空間有限，屬小眾市場。

最近港鐵站唔喺步行範圍內，日常出入靠巴士小巴，班次疏落，等車時間長。有車會方便好多，但冇車嘅話生活相當唔方便。

附近冇超市、街市或食肆，買餸同生活用品要出荃灣市中心。日常生活基本上依賴車出入，唔係可以落樓就搞掂嘅環境。

1.2公里範圍內冇學校，62校網有18間小學但全部需乘車往返。有小朋友嘅家庭每日接送會係一個考慮因素。

最近醫療點係香港港安醫院–荃灣，約2.4公里，2公里內冇普通科門診。日常睇醫生或攞藥通常要出荃灣市中心。

1.5公里內冇康樂設施，附近亦未見大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或做運動通常要搭車出去。不過面向汀九橋海景，景觀開揚係主要賣點。