皇后大道西 300-302 號300-302 Queen's Road West

西營盤站步行約 1 分鐘直達，係港島綫西延段，往中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘。區內電車沿皇后大道西行駛，提供平價短途選擇。巴士方面，有多條路線經西區海底隧道來往九龍及新界。實際生活上，最大優勢係港鐵站極近，返工返學時間穩定；但要留意繁忙時間西營盤站人流漸增，月台空間有限。

生活配套係呢幢樓最需要留意嘅一環。樓下皇后大道西一帶以車房、建材舖為主，日常買餸要去德輔道西街市或皇后街熟食中心，步行約 5-8 分鐘。食肆選擇唔算多，以地道茶餐廳同燒味舖為主。醫療配套反而唔錯，贊育醫院步行約 3 分鐘，急症服務約 0.3 公里，最近普通科門診亦在短途車程內。休憩方面，中山紀念公園同海濱長廊喺步行範圍，環境清幽。

皇后大道西 300-302 號欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，西營盤一帶 300 餘呎單位入場門檻通常較大型屋苑低。49 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向銀行查詢。全幢僅 10 伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業一般以收租回報為主導，中西區租務需求穩定。

西營盤站出口步行約 1 分鐘，港島綫往中環金鐘一程直達。電車同巴士路線選擇多，整體通勤好方便。

樓下商舖以車房建材為主，日常買餸要行去德輔道西街市或皇后街熟食中心，大約 5-8 分鐘步程。食肆選擇唔算多，生活上冇大型屋苑咁就手。

11 校網有 16 間小學，中西區中學 Band 1 比例高，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。不過單位偏細，家庭客要考慮空間是否足夠。

贊育醫院步行約 3 分鐘，急症服務約 0.3 公里，最近普通科門診亦唔遠。日常睇醫生或緊急情況都幾方便。

附近有中山紀念公園同海濱長廊，散步、跑步、放狗都唔使搭車。比起西營盤核心地帶，呢邊環境相對清靜，係住喺度嘅加分位。

全幢得 10 伙，鄰里關係簡單，但無管理處、無電梯，大廈維修清潔由業主自行協商。49 年樓齡，內部狀況參差，準買家要預留裝修預算。