新填地街300-302號300-302 Reclamation Street

油麻地站步行約3分鐘，屬荃灣綫，1個站到旺角轉觀塘綫，3個站到金鐘轉港島綫，無論返中環、金鐘定九龍東都算直接。彌敦道沿線仲有大量巴士同小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦多。比較實際嘅係，油麻地站大堂唔算大，繁忙時間出入人流密集，但整體通勤體驗喺市區嚟講算穩定方便。

油麻地係九龍傳統舊區，日常生活配套成熟。廟街一帶有街市、熟食檔、雜貨舖，步行5分鐘內買餸搞掂。油麻地戲院、百老匯電影中心等文化場所增添社區特色。醫療配套方面，最近診所約300米，油麻地醫院約400米，廣華醫院都喺短途車程內。唯一要留意係屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步做運動要行遠少少或者搭車去九龍公園或京士柏遊樂場。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來相對穩定，位置優勢難以複製。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。55年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期通常較短，實際可造按揭成數需向銀行查詢。同類型物業一般以收租回報主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率普遍高於大型屋苑。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫直達中環、金鐘、尖沙咀，彌敦道一線仲有大量巴士小巴選擇，通勤同夜歸都好方便。

31校網只有10間小學，選擇相對少。不過油尖旺區中學網內有9間Band 1中學，中學階段反而有較多選擇。

最近診所約300米，油麻地醫院約400米，廣華醫院亦喺短途車程內，日常睇醫生或急需醫療服務都算方便。

附近步行範圍內未見大型公園或康樂場地，想去運動場或公園通常要行遠少少或搭車出九龍公園、京士柏一帶。

油麻地舊區配套成熟，街市熟食檔雜貨舖齊全，但大型超市商場要行去旺角或佐敦一帶，日常簡單買嘢仲算就腳。