青山道300號300 Castle Peak Road

長沙灣站步行約6分鐘，屬荃灣綫，來往旺角、中環約15-20分鐘車程。青山道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往觀塘、荃灣及港島嘅路線，繁忙時間班次頻密。交通整體屬「夠用」水平——有港鐵但唔係最就腳，巴士選擇多但青山道塞車時段較多，通勤時間彈性較低。對於唔介意行幾步路嘅用家，日常出入問題唔大。

長沙灣係成熟舊區，青山道一帶民生商舖密集，街市、超市、茶餐廳、藥房應有盡有，步行5分鐘內可解決日常所需。大型商場方面，長沙灣廣場同荔枝角D2 Place都在10分鐘步程內。醫療配套充足，最近普通科診所約0.3公里，明愛醫院急症室約0.5公里，2公里內有10個醫療點，睇醫生相當方便。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行遠少少或搭車出去。

青山道300號欠缺近期成交紀錄，但參考長沙灣區內同類舊樓，實用呎價一般約HK$8,000-$11,000水平。全幢僅4伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。72年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，長沙灣租務需求穩定，租金回報率有機會高於大型屋苑。

長沙灣站步行約6分鐘，對比區內其他屋苑唔算最就腳。青山道巴士小巴路線多，但繁忙時間塞車常見，通勤時間穩定性一般。整體係「夠用」水平，唔係強項。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內超過100間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅賣點。有小朋友嘅家庭會好受惠。

最近普通科診所步行約3分鐘，明愛醫院急症室約5分鐘車程，2公里內有10個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都幾方便。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、做運動通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。青山道主幹道車流多，環境偏嘈雜，寧靜度一般。

長沙灣係成熟舊區，街市、超市、食肆、銀行等民生設施齊全，日常生活方便。但全幢僅4伙，無管理處，大廈清潔維修需業主自行協商，鄰里關係較直接。