砵蘭街300號300 Portland Street

旺角站步行僅1分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。返中環約15分鐘、金鐘約18分鐘、觀塘約10分鐘。彌敦道同亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊。

旺角核心地段食肆選擇極多，由茶餐廳到連鎖店、24小時快餐都有，樓下就係砵蘭街一帶。不過買餸方面，最近嘅街市（花園街街市）要行約10分鐘，大型超市要去朗豪坊或MOKO。醫療配套唔錯，廣華醫院步行約7分鐘，附近亦有私家診所。休憩空間方面，附近冇大型公園，想散步要去旺角大球場或花墟公園，要行遠少少。

砵蘭街300號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。51年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行僅1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線仲有大量巴士小巴選擇，通宵交通亦充足，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

屋苑本身冇任何設施，附近以商舖食肆為主。買餸要去花園街街市或朗豪坊超市，步行約10分鐘，日常生活唔似大型屋苑咁可以落樓就搞掂。

32校網內有8間小學，競爭向來激烈。雖然區內中學選擇多，有9間Band 1中學，但對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網壓力同單位空間有限係現實考慮。

廣華醫院步行約7分鐘，附近亦有普通科診所，日常睇醫生或緊急情況都算方便，係旺角地段嘅生活優勢之一。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要去旺角大球場或花墟公園，要行十幾分鐘。旺角街道日間人流車流多，環境比較嘈雜。