皇后大道西 301 號301 Queen's Road West

西營盤站步行約 2 分鐘，係港島綫西延段，返中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘、銅鑼灣約 15 分鐘。德輔道西及皇后大道西沿線有多條巴士及小巴路線，來往港島北岸及南區。西營盤站非繁忙時間人流較少，搭車體驗比中上環站舒服。唯一要留意係港島綫西延段班次密度略低於核心路段，繁忙時間或需等耐少少。

西營盤生活配套偏向小店為主，附近有傳統街市（正街街市）、超市、藥房同茶餐廳，日常買餸食飯基本夠用。大型購物要行去西寶城或石塘坊一帶。醫療方面，贊育醫院步行約 3 分鐘，急症服務約 0.3 公里，東華醫院同私家診所選擇充足。環境係最大優勢——西環海濱長廊同中山紀念公園步行可達，想跑步散步好方便。整體生活配套唔算豐富，但基本需要都照顧到。

皇后大道西 301 號屬西營盤單幢舊樓，區內同類型物業呎價一般較大型屋苑低一截，但位置優勢（港鐵 2 分鐘、11 校網）令業主議價空間有限。全幢僅 5 伙，放盤極少，市場流通性低。56 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

西營盤站步行約 2 分鐘，港島綫直達中環金鐘，600 米內有約 100 個公共交通站點，巴士小巴選擇多，整體通勤方便。

屋苑本身無設施，附近以街市、小店為主，大型商場要行遠少少去西寶城。日常買餸食飯基本夠，但選擇唔算豐富。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學網絡有 13 間中學，當中 Band 1 學校佔 9 間，校網質素相當不錯。1.2 公里內有約 96 間學校，選擇極多。

贊育醫院步行約 3 分鐘，急症服務約 0.3 公里，2 公里內有 9 個醫療點，東華醫院同私家診所選擇充足，日常睇醫生好方便。

附近有西環海濱長廊、中山紀念公園等戶外空間，想跑步散步或者假日放鬆都好就腳。相比同區舊樓，環境明顯清靜，係呢幢樓嘅一大賣點。

西營盤係成熟社區，鄰里關係緊密，但全幢僅 5 伙，大廈事務由業主自行協商，無管理處跟進，需要業主之間有良好溝通。