新填地街301號301 Reclamation Street

油麻地站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九各區彈性高。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足，凌晨返歸唔成問題。實際生活上，旺角區交通密度極高，但代價係路面經常擠塞，繁忙時間搭巴士未必快過行路。整體嚟講，冇港鐵直達嘅地點要轉車，但身處旺角核心，交通選擇仍然充裕。

旺角核心地段生活配套極度集中，樓下就係新填地街、上海街一帶，街市、超市、藥房、食肆應有盡有。朗豪坊、MOKO等大型商場步行約10分鐘內。醫療係呢度嘅亮點——廣華醫院僅0.4公里，普通科診所亦在步行範圍，日常睇醫生非常方便。不過要留意，旺角區人流極高，街道環境較嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。屋苑本身無任何設施，休憩要依賴區內公園或社區設施。

新填地街301號屬旺角核心單幢舊樓，同類物業放盤極少，業主議價空間有限。57年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以區內同類物業參考，此類舊樓呎價通常低於大型屋苑，但位置優勢令租金回報相對穩定，尤其吸引收租投資者。市場放盤量極低，屬罕有放售類型。

油麻地站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返工通勤選擇多。彌敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通亦充足。旺角區路面經常擠塞，但整體交通網絡成熟，日常出入唔成問題。

32校網內有8間小學，競爭向來激烈。雖然1.2公里範圍內學校數量多（112間），但Band 1中學集中喺油尖旺區，實際派位競爭大，有小朋友嘅家庭需要仔細考慮校網策略。

醫療配套係呢個屋苑嘅亮點。廣華醫院僅0.4公里，步行約5分鐘即達，急症服務非常就腳。2公里範圍內有17個醫療點，普通科診所亦在步行距離內，日常睇醫生或覆診都好方便。

1.5公里範圍內未見大型康樂設施或體育中心，想去做運動或游水通常要搭車出去。區內有3項大型公園/郊野資源，但距離稍遠，日常散步或休憩要行一段路先有較大空間。

旺角核心地段人流極高，街道環境嘈雜，但1.2公里內公共休憩空間較少，想搵個靜位抖吓要行遠少少。區內有3項綠化及戶外資源，整體環境以市區舊樓標準嚟講算係合理水平。