上海街301號301 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，往中環約10分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘，通勤彈性極高。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港島、九龍東同新界嘅通宵線，凌晨返屋企都唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線選擇多同班次密；代價係油麻地站繁忙時間人流極高，出入月台有時需要排隊。

油麻地一帶以傳統街舖同地道食肆為主，買餸可以去附近街市或上海街一帶嘅雜貨舖，但大型超市如百佳、惠康最近都要行到登打士街或窩打老道一帶。食肆選擇豐富，由茶餐廳、燒味舖到深夜營業嘅火鍋店都有。醫療配套係亮點，普通科診所步行約2分鐘，最近急症醫院約0.4公里，日常睇醫生好方便。休憩方面，油麻地附近嘅大型公園或康樂設施唔算多，想散步跑步要去九龍公園或海濱一帶，需要搭車前往。

上海街301號欠缺近期成交紀錄，但油麻地核心地段單幢舊樓嘅呎價通常低於區內大型屋苑，入場門檻相對較低。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，往中環、旺角、觀塘都係一程車直達。彌敦道沿線巴士小巴路線密集，凌晨亦有通宵線，出入港九新界都好方便。

油麻地一街一帶以傳統街舖同地道食肆為主，買餸買日用品要去返登打士街或旺角方向先有大型超市，日常生活唔似大型屋苑咁可以落樓就搞掂。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間，其中9間係Band 1學校，學術選擇其實唔少。不過校網競爭向來激烈，加上屋苑規模細、配套有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近普通科診所步行約2分鐘，急症醫院約0.4公里，2公里範圍內有13個醫療點，日常睇醫生或緊急求醫都好方便，係呢個屋苑嘅生活優勢之一。

屋苑附近步行範圍內大型康樂設施唔多，想打波做運動通常要去九龍公園或搭車出去。不過油麻地本身社區氣息濃厚，周邊有唔少公園同戶外空間可以散步，整體環境以市區嚟講算係企理。