荔枝角道302-302A號302-302A Lai Chi Kok Road

深水埗站步行約6分鐘，屬荃灣綫，來往旺角、中環、荃灣都直接。荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東同新界嘅路線。實際生活上，深水埗區交通網絡成熟，就算唔搭港鐵，搭巴士或小巴選擇都多。不過位置偏離港鐵站核心區，相比深水埗站周邊物業，步行時間稍長，落雨或拎重嘢時會覺得有啲距離。

深水埗生活配套成熟，荔枝角道一帶有唔少街坊食肆同茶餐廳，買餸可以去北河街街市或南昌街市，步行約10分鐘內。大型購物要去西九龍中心或黃金電腦商場，約15分鐘步程。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，但最近急症服務嘅醫院（明愛醫院或廣華醫院）約1.7公里，有緊急需要時要搭車。附近未見大型康樂設施或公園，想散步運動要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

由於欠缺近期成交紀錄，難以直接比較呎價水平。不過以深水埗區單幢舊樓計，呢類樓齡逾50年、規模極細嘅物業，呎價通常低於區內大型屋苑。位置唔算最核心，但40校網係賣點，對預算有限又想要校網嘅買家有一定吸引力。53年樓齡會影響銀行按揭年期，實際估價同按揭條件需向銀行查詢。

深水埗站步行約6分鐘，荃灣綫直達旺角、中環、荃灣。荔枝角道沿線巴士小巴路線多，整體交通網絡成熟。不過相比站口核心物業，步行時間稍長，日常出入要多預幾分鐘。

身處40小學校網，1.2公里範圍內有超過170間學校，校網選擇係呢個屋苑最大亮點。對於有小朋友嘅家庭，區內學校密度高，派位選擇相對充裕。

最近普通科診所約0.4公里，日常睇醫生尚算方便。但最近提供急症服務嘅醫院約1.7公里，有緊急需要時要搭車或的士，唔係行路就到嘅距離。

附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步運動通常要行去荔枝角公園或深水埗公園。荔枝角道車流較多，居住環境以市區舊樓格局為主，靜區買家要留意。

全幢只有10個單位，無管理處、無會所、無停車場。大廈清潔、維修、垃圾處理等公共事務需要業主自行協商，管理費極低或未有收取。鄰里關係直接，適合喜歡簡單嘅人。