上海街302號302 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往港九各區非常就腳。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足，凌晨返歸唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極多，出入閘需預留排隊時間。相比旺角站，油麻地站人流相對冇咁擠迫，整體通勤體驗尚算穩定。

油麻地係九龍傳統舊區，上海街一帶以車房、五金舖同傳統小店為主，日常生活配套唔算集中。買餸可以行去油麻地街市或廟街一帶，約5-8分鐘步程。食肆選擇以地道小食同茶餐廳為主，高級餐飲選擇有限。醫療配套係亮點——最近普通科診所步行約2分鐘，廣華醫院及伊利沙伯醫院均在短途車程內。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行去九龍公園或海濱。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，成交稀疏，市場參考數據有限。以同區同類型舊樓推算，呎價通常低於大型屋苑，但位置優勢令業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率有機會高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，加上彌敦道沿線巴士小巴密集，通宵交通選擇多，整體交通網絡非常發達。

31校網只有10間小學，選擇較少，同區家長通常會考慮跨區報校。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間Band 1，中學選擇反而唔錯。

最近普通科診所步行約2分鐘，急症服務約4分鐘步程，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生非常方便，係呢個屋苑嘅生活優勢之一。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行去九龍公園或海濱長廊，大約10-15分鐘路程。區內有3項大型公園/郊野資源，但需要搭車前往。

上海街一帶以車房同傳統小店為主，超市、街市、食肆選擇有限，日常買餸或購物通常要行去油麻地街市或廟街一帶，或者搭車去旺角。