青山道303號303 Castle Peak Road

最近港鐵係長沙灣站，步行約6分鐘，屬荃灣綫沿線，來往旺角、中環、金鐘直接。青山道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東同新界嘅路線，通勤選擇唔少。交通評級「較弱」主要反映步行至港鐵站需時約6分鐘，相比長沙灣道沿線物業略遠，但整體仍算方便，尤其對習慣搭巴士嘅用家影響不大。

長沙灣係成熟民生區，青山道一帶街舖食肆、茶餐廳、雜貨店林立，日常買餸食飯好就腳。大型超市同街市步行約10分鐘可達。醫療配套方面，最近普通科診所約0.3公里，明愛醫院急症室約0.6公里，日常睇醫生或緊急情況都算方便。休憩空間方面，附近未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。

青山道303號欠缺近期成交紀錄，但參考長沙灣同區單幢舊樓，呎價一般約$8,000-$11,000水平，視乎樓層及單位狀況。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，租金回報可參考區內同類舊樓，一般高於大型屋苑。

步行至長沙灣站約6分鐘，相比青山道或長沙灣道沿線物業稍遠，但荃灣綫直達旺角、中環，巴士小巴選擇亦多，整體通勤仍算方便。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內學校超過110間，涵蓋幼稚園至中學，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。校網選擇多，家長可以慢慢揀。

最近普通科診所約0.3公里，明愛醫院急症室約0.6公里，2公里內有10個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算就腳，唔使專登出區。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、打波或帶小朋友放電通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場，日常運動習慣要考慮交通時間。

全幢只有3個單位，鄰里關係簡單，但無管理處、無電梯、無會所，大廈清潔維修由業主自行協商。81年樓齡，單位內部狀況參差，準買家要預留一筆裝修預算。