荔枝角道305號305 Lai Chi Kok Road

深水埗站步行約6分鐘，係荃灣綫沿線，往旺角約5分鐘、中環約15分鐘。荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線，來往九龍西、新界東同港島都算方便。實際生活上，交通選擇算多但唔算極方便——相比旺角核心地段，呢度行去港鐵站要多幾分鐘，繁忙時間荔枝角道亦常有塞車。對於唔介意行多兩步嘅用家，整體通勤仍然合理。

深水埗係傳統民生社區，買餸食飯選擇豐富。北河街街市同黃金商場一帶步行約10分鐘可達，日常買餸、平價雜貨、電子產品都好就腳。食肆以街坊小店為主，價錢實惠。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算話落樓就有。屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或公園，想散步做運動通常要行遠少少或搭車去荔枝角公園。

荔枝角道305號欠缺近期成交數據，但參考深水埗區同類型單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低水，入場門檻相對較低。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，深水埗租務需求穩定。

深水埗站步行約6分鐘，沿線巴士小巴選擇多，但相比旺角核心地段，行去港鐵站要多幾分鐘，繁忙時間荔枝角道亦常有塞車，整體屬於夠用但唔算極方便嘅水平。

身處40校網，附近有22間小學可供選擇，1.2公里範圍內學校超過160間，係呢個屋苑最突出嘅賣點。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇彈性大係明顯優勢。

最近普通科診所約0.4公里，日常睇醫生尚算方便；但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，萬一有緊急需要就冇咁就腳，係呢個屋苑配套上嘅弱項。

附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要行遠少少去荔枝角公園。不過深水埗區整體有3個大型公園/綠化資源，搭車去都算方便。

全幢只有5個單位，屬極細規模單幢樓，無正式管理處及會所。大廈清潔、維修等公共事務需要業主自行協商處理，鄰里關係同大型屋苑好唔同，買之前要了解清楚。