皇后大道西 305 號305 Queen's Road West

西營盤站步行僅 1 分鐘，係港島綫西延段車站，往中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘，返港島商業核心區非常直接。皇后大道西沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括往返南區嘅路線。唯一要留意係西營盤站月台較深，繁忙時間升降機需排隊，但整體通勤體驗以單幢樓嚟講屬極高水平。

西營盤係港島西老區，日常生活配套成熟。樓下皇后大道西一帶有傳統街市、超市、藥房同各式食肆，買餸食飯行幾分鐘就到。贊育醫院距離約 300 米，普通科門診同急症服務近在咫尺。附近亦有中山紀念公園同海濱長廊，散步或跑步唔使搭車。社區設施方面，西營盤社區綜合大樓提供圖書館同體育館。整體生活便利度相當高，只係商場購物選擇較集中喺石塘坊或要出中環。

皇后大道西 305 號屬西營盤單幢舊樓，區內同類型物業呎價一般較大型屋苑為低，但位置優勢明顯。全幢僅 5 伙，放盤極少，業主議價空間有限。56 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，西營盤租務需求穩定，尤其吸引港島返工嘅專業人士。

西營盤站步行 1 分鐘直達，港島綫幾個站就到中環金鐘。皇后大道西沿線仲有多條巴士小巴線，返工通勤選擇多，凌晨亦有通宵巴士。

樓下就係皇后大道西舊區，街市、超市、藥房、茶餐廳樣樣齊。贊育醫院約 300 米，急症同普通科門診都好近。日常起居唔使點搭車。

11 校網有 16 間小學，中西區中學 Band 1 比例高達 9 間，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。不過單位得 481 呎，有小朋友嘅話空間會比較緊張。

雖然樓下冇大型公園，但中西區整體綠化資源豐富，行幾分鐘就到海傍同中山紀念公園。皇后大道西車流較多，低層單位或受噪音影響。

全幢得 5 伙，鄰里關係簡單但亦較疏離。冇管理處，大廈清潔維修要業主夾手夾腳處理。附近社區設施如圖書館、體育館則步行可達。