上海街305號305 Shanghai Street

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約10分鐘、金鐘約8分鐘、觀塘約15分鐘，通勤選擇靈活。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往港九新界嘅通宵線，凌晨返歸都唔使擔心。實際生活上最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極多，出入月台需要排隊。

上海街305號周邊生活配套相對有限，附近冇大型超市或街市，日常買餸通常要行遠少少去油麻地街市或果欄一帶。食肆選擇以茶餐廳同小食店為主，選擇唔算多。醫療配套反而唔錯，最近診所步行約2分鐘，廣華醫院同伊利沙伯醫院都在短途車程內。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行去九龍公園或海濱一帶。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，市場成交稀疏。位置優勢無可複製，同區類似樓齡物業呎價一般較大型屋苑低，但實用率高。68年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都好直接。彌敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇多，深夜返歸唔使擔心。

附近冇大型超市或街市，日常買餸要行遠少少去油麻地街市。食肆選擇以茶餐廳為主，選擇有限。整體生活配套偏弱，日常採購冇咁就腳。

31校網有10間小學，區內中學有17間，其中Band 1學校佔9間，學術選擇算多。但校網競爭向來激烈，加上單位空間有限，家庭客要仔細考慮。

最近診所步行約2分鐘，廣華醫院及伊利沙伯醫院均在短途車程內，2公里範圍有13個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都算方便。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去九龍公園或海濱一帶。不過區內有3項大型公園/郊野資源，搭車去都算方便。